大公房产讯  2月28日，中国奥园（3883.HK）发布有关建议暂缓偿还债务安排的更新消息。

　　公告显示，在中国奥园重组顾问毕马威及法律顾问年利达的推动下，公司已经与部分主要境外债权人达成中期债务静止协议，支持奥园进行全面债务重组及引进战投，同意暂缓偿还债务安排，并承诺不采取任何强制执行行动，以确保奥园运营稳定。

 

　　中国奥园认为，境外债务暂缓偿还，将能有效缓解公司流动资金压力，为境外债务全面重组提供稳定条件。在此基础上，奥园承诺与海外债权人建立公开透明的沟通与监督机制，公司也富有诚意地将同等条款，开放给所有海外债权人，力求齐心合力，制订并推进落实全面的财务重组，为企业引进战略投资者创造更为有利的条件，为所有债权人保留公司价值，促进公司回归正常经营。

 

　　据了解，暂缓偿还债务条款书的主要条款(于各订约方签署最终文件后，方可作实)包括暂缓及不采取任何有关境外债务的强制执行行动，支持中国奥园任何成员公司为驳回任何境外债务的任何其他持有人采取或提议的强制执行行动(包括启动清盘程序)而采取的任何行动。

 

　　最终文件签署后，中国奥园将向签署/同意暂缓偿还债务协议的各债权人支付境外债本金额的0.25%作为早期同意费，同时，还将在一个月内支付境外债务本金额的0.5%作为一般同意费。

 

　　公告中，中国奥园还披露了目前公司发行的12笔美元债，包括于2022年到期的1.88亿美元4.2%优先票据、2亿美元8.0%优先票据、5亿美元8.5%优先票据、2.5亿美元5.375有效票据、0.5亿美元8.5%优先票据，于2023年到期的4.75亿美元7.95%优先票据、2亿美元7.35%优先票据，于2024年到期的4.60亿美元6.35%优先票据、2亿美元7.95%优先票据，于2025年到期的2.3亿美元5.98%优先票据，于2026年到期的3.5亿美元6.2%优先票据、于2027年到期的3.5亿美元5.88%优先票据。其本金总额共计34.53亿美元。

 

　　截至目前，同意暂缓偿还债务的债权人约占境外优先票据偿还金额的20%。

 

　　据了解，中国奥园早于2021年12月已经发生债务违约，2022年年初，奥园又宣布美元债违约。

 

　　为缓解流动性危机，自2023年以来，中国奥园两次出售旗下项目股权。今年1月，奥园以5.84亿元出售珠海翠微村旧改项目60%股权，接盘方为山东国企山东健康；2月16日，引入广州国资南粤基金为其旗下物业运营板块奥园健康的大股东。作价2.56亿港币。中国奥园退居奥园健康第二大股东，继续持有奥园健康24.68%股权。

 

　　前不久，中国奥园发布2022年度业绩预告，归属于上市公司股东的净亏损1.13亿元-1.68亿元，而上年同期取得亏损2.53亿元。扣除非经常性损益后的净亏损1.55亿元-2.3亿元。另外，2022年1-12月集团未经审核物业合同销售额累计约202.2亿元，同比下降83.29%。