大公房产讯 3月6日晚间，荣盛发展（002146.SZ）发布公告称，公司向特定对象发行股票申请文件已受深交所受理。此前2月23日，荣盛发展计划向特定对象发行A股股票，募集资金总额预计不超过30亿元。

 

 

　　据了解，本次向特定对象发行股票数量不超过13.04亿股，发行股票数量上限未超过本次发行前荣盛发展总股本的30%，每股面值为人民币1元。发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%。发行对象为符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信托公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者以及其他机构投资者、自然人等不超过35名特定对象。

 

　　截至3月6日收盘，荣盛发展报收2.21元，跌1.34%，总市值96.09亿元。截至本募集说明书出具日，本次发行尚未确定具体发行对象。

 

　　根据公告，除补充流动资金项目外，本次发行募投项目成都时代天府、长沙锦绣学府和唐山西定府邸均已获得项目土地并开工建设，部分房屋已经预售，亟需资金投入确保项目开发建设及交付进度，其中唐山西定府邸还涉及京唐铁路（玉田段）拆迁安置，因此本次募集资金所有投资项目均与“保交楼、保民生”密切相关。

 

　　荣盛发展称，这将推动公司沿长江及陇海铁路沿线的“两横”布局、京沪、京广铁路沿线的“两纵”布局、以及深耕 京津冀城市群的“三集群”布局，落实公司全国化战略规划。同时还将进一步改善公司的资本结构，提高公司的抗风险能力和持续经营能力，为公司持续健康发展提供有力的资金保障。

 

　　不过本次公告提到，荣盛发展本次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并获得中国证券监督管理委员会做出同意注册的决定后方可实施，能否通过深交所审核，并获得中国证监会同意注册的决定尚存在不确定性。

 

　　荣盛发展表示，本次发行募集资金到账后，公司将根据相关规定，保障募集资金用于承诺的募集资金投向，并定期对募集资金进行内部检查、配合保荐机构和存放募集资金的商业银行对募集资金使用的情况进行检查和监督。

 

　　此外，公司将努力提高资金的使用效率，完善并强化投资决策程序，设计合理的资金使用方案，规范有效地运用各种融资工具和渠道，控制资金成本，节省公司的各项费用支出，全面有效地控制公司经营和管控风险，提升经营效率和盈利能力。

 

　　受融资压力较大、房地产市场下行以及疫情防控管理等方面影响，荣盛发展2021年和2022年1-9月经营业绩出现较大幅度下滑。其中，2021年和2022年1-9月，公司营业收入分别为472.44亿元和239.25亿元，同比下降33.94%和47.90%；归属于母公司所有者的净利润为-49.55亿元和-29.93亿元，出现持续亏损情况。

 

　　针对上述情况，荣盛发展采取了紧抓现金流、积极去化回款、交付有序推进和降费增效等措施，开源节流，积极改善公司经营情况。但荣盛同时称，由于公司目前资金压力较大，融资成本较高，房地产市场目前整体需求依然较弱，公司上述举措对于扭转收入下滑和持续亏损趋势的效力力度存在不确定性，公司存在经营业绩持续亏损的风险。

 

　　数据显示，2019年末、2020年末、2021年末及2022年9月末，荣盛发展的资产负债率分别为82.45%、82.07%、84.49%和85.33%，处于较高水平且呈现升高趋势。