大公房产讯  3月29日，华润置地发布2022年业绩报告。数据显示，去年全年集团新增土储计容面积1095万平方米，截至报告期末，集团总土地储备达6478万平方米。

　　总土储中，物业开发土地储备面积为5491万平方米，权益面积为3902万平方米；投资物业土地储备面积为987万平方米，权益面积为682万平方米，其中商业土地储备面积673万平方米，占比68.2%，重点布局北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等30个核心城市。

　　据了解，以购物中心为代表的投资物业是本集团重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的高峰期。华润置地方面表示，集团将进一步提升投资物业的开发及运营效率，确保租金收入持续稳定增长，并持续提升其盈利能力。

　　根据年报，2022年，华润置地始终坚持“调结构、调节奏、调布局”，聚焦高能级城市，做到精准投资。报告期内，集团新获取项目71个，总地价1442.3亿元，权益地价1102亿元，一二线城市投资占比92%，并在深圳、南京等地获取优质商业综合体项目。

　　同时，在市场化原则下，华润置地开发销售型业务斩获优质收并购项目；万象生活高质量并购禹洲物业服务有限公司、江苏中南物业服务有限公司和四川九洲千城物业服务有限公司，物管规模挺进行业前十。

　　于年报中，华润置地方面指出，近年来，中国房地产行业市场增速逐步趋缓、规模逐渐见顶，行业进入存量竞争甚至减量竞争时期；不同城市市场表现差异明显、分化加剧，基本面较好的城市继续展现出较强的韧性；行业集中度持续提升，优质房企因其稳健的经营和较强的抗风险能力，进一步夯实了行业地位。未来，行业将向着更加健康、良性循环的新发展模式过渡，企业也将更加注重稳健经营、高质量发展。

　　据了解，2022年，华润置地依托大型场馆、大型基础设施及保障房建设的实践经验，积极拓展代建代运营业务，年内成功中标“深圳后海智慧城市运营服务商”，服务片区占地面积达3.5平方公里，向“城市运营商”的转型迈出了实质性步伐。

　　华润置地方面表示，集团会坚持投资聚焦和强管控，高效把握国家区域战略落地、城市高质量发展的机遇，积极关注优质标的收并购机会，巩固并提升市场地位。

　　与此同时，华润置地方面还称，土地储备为集团业绩的持续增长进一步夯实了基础。未来，集团将根据业务发展需要，在保证财务稳健的前提下，严格执行财务回报指标要求，坚定落实“调结构、调节奏、调布局”，坚持稳健的投资策略，聚焦重点城市，以有效投资做实增量。