大公房产讯  3月31日晚间，新城控股发布2022年年度报告。期内，公司总资产4579.07亿元，同比下降14.3%；营业收入约1154.57亿元，同比下降31.37%；归属于上市公司股东的净利润约13.94亿元，同比下降88.94%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约7.27亿元，同比下降92.91%。 　　分行业看，2022年新城控股房地产开发销售部分营收1048.83亿元，同比下降33.67%；毛利率15.42%，较上年减少2.26个百分点。物业出租及管理部分营收92.24亿元，同比增长15.75%；毛利率72.6%，较上年减少0.04个百分点。

　　于2022年，新城控股基本每股收益0.62元，同比下降88.91%；稀释每股权益0.62元，同比下降88.89%；加权平均净资产收益率2.34%，较上年减少20.39个百分点。

　　从现金流数据来看，2022年新城控股经营活动产生的现金流量净额145.35亿元，同比下降33.89%；投资活动产生的现金流量净额-7.21亿元，同比下降96.79%；筹资活动产生的现金流量净额-384.95亿元，同比增长239.44%。对于筹资活动产生的现金流量净额的下降，新城控股解释称，是由于本年取得借款收到的现金减少。

　　截至报告期末，新城控股在全国140个城市布局194座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量145座，开业面积1319.74万平方米，出租率95.13%。

　　负债方面，于2022年，新城控股资产负债率为80.46%，EBITDA全部债务比3.27%，流动负债约3144.67亿元，非流动负债约539.79亿元，总负债约3684.46亿元。