大公房产讯 5月19日，根据北京产权交易所信息，中粮集团旗下祥隆（香港）有限公司将祥隆（大连）房地产开发有限公司100%股权挂牌转让，转让底价19307.18万元，信息披露起止日期为5月19日至6月1日。

 

 

　　标的企业信息显示，祥隆（大连）房地产开发有限公司成立于2014年2月13日，系中粮集团旗下祥隆(香港)有限公司的全资子公司，注册资本4500万美元，法定代表人孙舟，公司仅限于在大普（2013）-61号和大普（2013）-62号地块从事住宅及普通配套公建的开发、建设、经营、销售和租赁。

 

　　转让企业信息显示，祥隆（香港）有限公司成立于2013年6月11日，系中粮集团旗下全资子公司，受国务院国资委监管，注册资本1万元港币，法定代表人黄亮。

 

　　根据转让条件，意向受让方须在资格确认后3个工作日内交纳5792万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。本项目挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过网络竞价多次报价的方式确定受让方。意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。

 

　　意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

 

　　意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至北京产权交易所指定账户。

 

　　本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

 

　　截至2023年4月30日，祥隆（大连）房地产开发有限公司营业利润为-10.67亿元；资产总计20060.47万元，负债总计6万元，所有者权益为20054.47万元。

 

　　据了解，祥隆（大连）房地产开发有限公司纳入评估范围内的存货为位落于普兰店经济开发区长店堡社区的两宗土地使用权，截止评估基准日已签署了《国有建设用地使用权出让合同》，并缴纳了土地出让金、契税及印花税等相关税费，暂未办理《国有土地使用权证》，被评估单位已出具相关说明，承诺产权归其所有，不存在纠纷。

 

　　根据企业2014年3月4日与普兰店市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定“受让人同意本合同项下宗地建设项目在2016年3月2日之前开工，在2019年3月1日之前竣工。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经受让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。”截至评估基准日，两幅地块均尚未开工，开工日期已超过土地出让合同约定的日期。