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红星美凯龙:6.96亿元转让美凯龙物业80%股权,承诺未来五年净利润增速达10%

2021-11-08 10:42:12大公房产
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  大公房产讯 11月8日,红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于公告称,以税前金额6.96亿元,出售控股子公司美凯龙物业80%股权予旭辉永升(海南)投资有限公司。

  公告显示,目标公司100%股权价值为87000万元,对应目标公司2021年预测净利润的市盈率约为13.54倍。本次交易中目标公司作价对应的市盈率与同行业可比上市公司估值水平整体较为接近,具有合理性。

  综上所述,本次股权转让的交易作价以具有证券期货从业资格的评估机构北京卓信大华资产评估有限公司出具的评估报告为定价依据,并经转让方与受让方协商确定;交易作价对应的估值水平与同行业可比上市公司估值水平较为接近,具有公允性。本次交易的作价符合公司及全体股东的整体利益,不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。

  红星美凯龙表示,本次交易契合公司“轻资产、重运营、降杠杆”的发展战略,有利于公司专注优质资源开展业务,而将非核心业务通过转让方式予以调整。通过本次交易,目标公司也将与双方股东充分发挥协同效应,促进目标公司的物业管理效率提升,进一步增强目标公司在物业管理行业的竞争优势。

  红星美凯龙承诺,结合目标公司收入提升和成本费用管控,公司预计在本次交易后的第一阶段(2022-2027年),目标公司的净利润增速可接近或达到10%;结合目标公司市场份额的提升,扩张速度及组织架构将趋于稳定,预计在本次交易后的第二阶段(2028-2041年),净利润增速为2%左右。

  本次交易的业绩承诺期为交易并表日起6年,业绩承诺期内的最后一日为业绩承诺期结束日;延长承诺期为业绩承诺期结束日次日起14年。业绩承诺期及延长承诺期合计为20年整。

  如目标公司实际业绩未达到承诺业绩,对应的累计应现金补偿金额=(累计净利润承诺最低值-累计实际实现的净利润)。
责任编辑:江舟舟
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