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样板间一般做得很花哨、夸张，强烈的视觉冲击往往使购房者忽略一些细节问题。举个例子，样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。
在实际操作中，提醒您需多注意：1、手工、质量上的差异，由于精装修房不是个案操作，工人们往往会穿插施工，熟练的师傅和他的徒弟所完成的产品显然不能相提并论，质量差异较大；2、毛坯房一般是房屋建成后清场而后装潢，而精装修房在房屋建造过程中装修同时进行，一些隐弊工程在收房时很难发现问题。
关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。 质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形，木工活做得是否细致、凹槽处是否有划痕、油漆是否光亮等；看水、电、气、相关线路是否畅通等。【详细】 |
别被样板间晃花眼
购房合同要看清
一定要注意装修细节
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精装修房
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 |
毛坯房
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 |
住宅强制性精装国标将出台
2012年，精装房的多事之秋。这边厢，各路媒体不断爆出精装房存在偷工减料、装修质量参差等问题，从地板、到门、从瓷砖到马桶，各种问题，一揭到底；那边厢，精装房的前景依旧春光灿烂。国家住建部相关负责人透露，为规范精装修住宅市场，国家正在着手出台“强制性精装国家标准”。有深圳业内人士认为，未来5年左右，精装房将会逐渐取代毛坯房。【详细】 |
专家帮你挑挑看
如果真的考虑购买精装房，应该关注一下要点。首先，购房验收时，要关注一下住宅内的实际设备与合同是否相符合。在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现交验的住宅内一些硬件设施和设备与合同不符的现象。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜等的品牌与原合同不符。对于消费者来说，前后不一致总是让人感觉有些不舒服。因此，如果购买了精装房，那么这些应该在验收时查看清楚，免得以后发生纠纷。
其次，心态平和对待样板房和精装房。很多人购买了精装修住宅后会发现，自己实际购买的房子和样板房差距很大，比如，与样板间相同户型的房子里即使摆放了类似的家具也显得自己的房间很拥挤，而样板间则显得非常空阔。这个原因很简单，样板间里的家具大多尺寸比较小，为参观留出很大的余地，可购房者买的家具却不是样板间里的样子。这些问题我们就要抓大放小，样板房毕竟是样板房，你一定要做好心理准备，天下没有一样的房子。
最后，无论是精装房还是毛坯房，实用和舒适永远是人们购买房子首要考虑的问题，不管怎样，要买房的朋友都要以平和的心态来对待。【详细】 |
从长远来看，精装修房以“拎包入住”的优势，越来越为人们尤其是年轻人所喜爱，但精装房也面临不少问题，且不说别人做的嫁衣合不合自己的身，光是接连发生的“质量门”事件也够让人头疼的。如何更好的规范行业标准，制定相关法律条文来规范精装房市场，是开发商面临的最大的问题。相对于精装修来说，毛坯房就像一块橡皮泥，随你怎么捏，房主的喜好决定一切。但装修费时费力。总之，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需要才是最关键的问题，毕竟，天下没有完美无缺的房子。
□ 出品：大公网房产频道 □ 责编：房小葵