图：利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年（右二）料下半年工商铺买卖回升6%至2800宗。
【大公报讯】受疫情及股市反复影响，本港物业市场投资气氛淡静。利嘉阁（工商铺）表示，上半年工商铺买卖共2637宗，按年大减27%，虽然美息趋升及疫情未散，市场仍存不明朗变数，但新一届特区政府着力加强经济民生发展，加上新一期消费券8月发放，料下半年工商铺买卖回升6%至2800宗。
利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年指，据土地注册处显示，截至6月30日为止的2022年上半年，全港共录2637宗工厦、商厦及店舖买卖登记，涉及金额达500.52亿元，较去年下半年的3260宗及865.23亿元分别减少19%及急跌42%；若按年比较，则分别大减27%及25%。
展望下半年，黄应年认为可稳中趋升，虽然疫情存不明朗变数，但新一届特区政府着力加强经济民生发展，当局亦研究推出红黄码，叠加消费券发放等，料可带动店舖进一步转旺。他相信，下半年整体工商铺买卖登记量升6%，上试2800宗水平；涉及成交金额在商厦影响下，或录495亿元，比上半年微跌1%。
“物流张”屯门工厦招标
另外，世邦魏理仕表示，资深投资者“物流张”张顺宜持有的屯门洪祥路3B号工业大厦推出市场招标，安排9月7日截标，项目市值约13.5亿至13.8亿元。上述项目占地约36314方呎，属丙类地盘，总楼面面积约31.76万方呎，新买家可选择重建大厦或进行改装。
世邦魏理仕香港家族及私募投资办公室副董事甄梓谦表示，工厦物业租金稳定，平均空置率仅1.4%，成为不少投资者的首选投资板块。该公司统计，今年第2季工厦物业大手买卖成交共录68亿元，占全季成交额47%。上述物业为占地逾3.6万方呎的丙类工业地盘，市场较少供应，配合屯门工业区转型及北部都会区概念，可塑性极高。
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