大公房产讯  12月15日，远洋集团、太古地产分别发布关于成都远洋太古里剩余股权的交易情况。

 

　　根据公告，此次交易共分为三次交割。第一次交割后，太古地产集团在远洋太古里的权益将由50%增加至65%，在第二次交割后其在物管集团（成都乾豪物业服务有限公司及附属公司）的权益将进一步增加至100%，在第三次交割后其在物控集团（包括Great City China Holdings Limited乾林中国控股有限公司；成都银港置业有限公司及各自附属公司）的权益将增加至100%。

 

　　公告显示，太古地产的全资子公司北京浩倡咨询有限公司、天津麟松城市建设开发有限公司和Swire Properties(Chengdu)Limited与远洋集团控股及远洋服务、远洋集团全资附属公司北京银港房地产开发有限公司和Neo Origin Limited颖源有限公司签订第一份主协议，以总现金代价10亿元收购第一期物控和物管集团15%的股权。包括境外出售权益的代价为7.79亿元，境内出售代价为1.95亿元，物管出售权益为2600万元

 

　　而北京浩倡咨询有限公司和北京亿驰物业服务有限公司及远洋集团控股及远洋服务订立第二份主协议，有关以现金代价5900万元买卖剩余物管出售权益(相当于物管集团的35%权益)；天津麟松城市建设开发有限公司、Swire Properties(Chengdu)Limited和Neo Origin Limited颖源有限公司、北京银港房地产开发有限公司以及远洋集团控股订立第三份主协议，有关以总现金代价44.91亿元买卖剩余物控出售权益(相当于物控集团的35%权益)。

 

　　据了解，远洋太古里是一个位于成都市锦江区并以零售为主导的综合发展项目，其总楼面面积约为160万平方尺，主要包括一个开放式及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。

 

　　经独立估值师评估，远洋太古里截至2022年6月30日的估值约为123亿元。截至2022年9月30日，远洋太古里的资产净值约为67.28亿港元；截至2020年12月31日止年度，其应占税前及税后净利润分别约为14.39亿港元及10.78亿港元；截至2021年12月31日止年度，其应占税前及税后净利润分别约为21.14亿港元及16.16亿港元。

 

　　另据远洋集团与远洋服务联合公告，估计远洋集团控股集团（包括远洋集团及附属公司）将确认第一期交易的亏损2.49亿元；第二期交易的收益约5700万元；第三期交易的收益约15.79亿元，导致合并交易整体产生净收益约13.87亿元。

 

　　远洋集团控股集团表示，拟将合并交易的出售所得款项用于偿还其现有债务。

 

　　估计远洋服务集团（包括远洋服务及附属公司）将确认出售第一期物管出售权益的收益约1000万元；出售第二期物管出售权益的收益约2300万元，导致物管出售事项整体产生净收益约3300万元。

 

　　远洋服务集团表示，拟将物管出售事项的出售所得款项用作其一般营运资金。