大公房产讯  3月30日，金科服务发布截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。

　　报告期内，金科服务总收入约50.05亿元，同比下降16.1%；毛利为9.43亿元，同比下降48.9%，毛利率为18.8%；年度亏损18.4亿元，年内拥有人应占亏损18.185亿元。 　　具体看，2022年金科服务来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。其中，来自空间物业服务产生收益约41.01亿元，同比增加5.2%；来自社区增值服务收益约3.33亿元，同比下降77.7%；来自本地生活服务的收益约4.88亿元，同比增加2.9%；来自数智科技服务的收益约8310万元，同比减少16.5%。

　　在空间物业服务部分中，2022年金科服务物业管理服务的产生的收入约36.76亿元，同比增加28.2%，在管面积2.545亿平方米，其中57.3%为独立第三方开发的物业。

　　在社区增值服务部分中，2022年金科服务家庭生活服务实现收入近约3240万元，同比下降89.2%；传统空间经营服务实现收入6610万元，同比下降80.4%；家居换新服务实现收入9510万元，同比下降22.4%；资产服务收入1.28亿元，同比下降31.6%；同板块旅游业务受疫情反复影响业务无法开展，收入几近归零，年内，旅居综合服务整体仅实现收入约为1.39亿元。

　　此外，金科服务还向非业主提供增值服务，主要形式包括案场服务、前介服务、顾问及其他服务，但在2022年期间，该部分收入同比下降58.8%至4.25亿元。

　　于2022年12月31日，金科服务的合约建筑面积达到约3.6亿平方米，其中63.5%为独立第三方开发的物业。

　　于2022年全年，金科服务录入新增在管面积约4450万平方米，同比下降约50.0%，新增住宅在管面积2710万平方米，同比下降约59.7%，新增在管面积中约79.7%来自独立第三方，比较2021年同期独立第三方占比提升2.7个百分点。

　　负债方面，2022年金科服务流动负债约27.64亿元，非流动负债约1.92亿元，总负债29.56亿元。