大公房产讯  4月6日，融创服务发布公告称，根据补充协议，融创中国（作为卖方）承诺目标集团于2023年财政年度的归母净利润不低于1.4亿元。如果目标集团于2023年财政年度的归母净利润不足承诺利润，则本公司有权要求卖方进行现金补偿，现金补偿金额为承诺利润与实际实现的归母净利润差额的12.86倍。

图片来自：企业公告
 

　　融创服务表示，2022年，商业运营管理行业受到了疫情、房地产行业环境的多重影响。因地方防疫政策，目标公司于2022年累计关停在管项目天数为177天，因项目关停给予商户大量租金减免。房地产行业持续下行，商业物业的开发计划有所调整，目标公司新增项目计划亦受到严重影响。随着疫情管控的全面放开，消费回暖为经济复苏注入动力，预期商业运营管理行业将回归正常发展。因此，本公司与卖方经公平磋商，同意变更原业绩承诺条款。

 

　　据了解，2021年11月8日，融创服务与融创中国订立收购协议，通过收购目标公司100%权益的方式将融创文旅集团商业运营板块整合至本公司，代价为人民币18亿元。

 

　　收购事项完成后，目标公司将成为融创服务的间接全资附属公司，并于2021年11月7日至2041年11月6日止20年期间向融创服务提供商业管理服务。

 

　　通过收购事项，融创服务成功布局了商业运营管理业务板块，并将收获一只组织架构完整且经验丰富的商业运营管理团队，提升综合服务能力和资产的专业运营能力，同时有效助力了商业项目的市场拓展。

 

　　据了解，融创服务2022年收入71.26亿元，同比下降9.8%；公司拥有人应占亏损约为4.82亿元，公司拥有人核心净利润约为7.63亿元，同比下降约45.6%；毛利16.04亿元，同比下降35.6%；毛利率为22.5%。

 

　　于2022年12月31日，融创服务来自商业运营管理服务收入约为1.48亿元，同比减少23.31%，毛利约1.02亿元，毛利率降至68.9%。