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　　“地产发狂为哪般？政策托市？销售支持？”对于昨日地产板块久违的大涨，一位地产分析师如此称。当天东方财富通显示地产板块指数大涨232点，涨幅3.44%。对此，北京一位私募负责人对《第一财经日报》记者表示，地产没有太大的消息，此前有政策表示，房产预售权将下放各个区各个县，市场猜测这是否变相的对限购稍微放松，另外就是市场在预测降息或者降准，再加上当天招商地产公布第三季度净利润11.98亿，环比猛增94.53%。但是对于地产长期走势，多家机构人士表示看不透。

　　昨日大盘一路向上突破，沪指一度收复2132点“钻石底”。地产股带头发力，中航地产、银润投资、中房股份、华远地产、光华控股、荣盛发展六股涨停，招商地产也大涨6.32%。

　　对于预售权下放，市场猜测是将放宽限购的说法，对此国元证券分析师沈亮亮认为，国务院通知下放预售许可审批权限，为143个单项中的一项，并不代表调控政策放松，但在市场供应层面上有一定积极作用，因权限下放，缩短了审批时间，可适当增加市场供应量。

　　上海一位地产行业分析师对记者称，地产股大涨主要还是9月份销售数据还过得去。对于当天地产股上涨，多家机构人士对记者表示，目前又到了降息或者降准的时间窗口，市场猜测将降息或者降准，刺激地产股大涨，但是金百灵资深分析师秦洪对记者表示，现在市场不缺资金。

　　从央行的近期动作看，本周央行逆回购操作规模大幅减少，最后实现净回笼资金2210亿元，为一个月来首度实现净回笼，并创单周净回笼规模年内次高，市场人士猜测是外汇占款增加的缘故，这样降低了央行放松流动性的意愿。

　　北京一家券商自营负责人对记者表示，地产板块之所以大涨，他认为，主要是地产板块沉寂太久了，但是该负责人对来年经济依然看淡。

　　但是从当天涨停的地产股看，涨停个股股价均没有超过10元，与近期炒作低价股影响较大，北京一家券商资管负责人表示地产他认为不是很乐观。该资管负责人说，去年年底他每天收到十几个地产广告，现在又回到去年年底的局面，这说明目前住房销售又开始回落，甚至比较难卖，长期来看，地产股走高还是有些困难。

　　齐鲁证券分析师认为，9月单月新开工面积同比下滑24.03%，环比下滑37%，一方面表明由于对政策和经济预期的不确定性，销售和资金面的改善，传递至投资端的力度比较有限，另一方面表明8月份单月新开工数据的意外偏高有待商榷，或是季节和某些项目集中统计的偶发因素所导致。