距离6号线、10号线二期等4条地铁年底开通还有几个月时间，可其沿线房租却已出现涨价端倪。

　　这其中，6号线沿线的租金，更凭借其贯通中心市区和外围新城而“一路飙升”。来自伟业我爱我家的统计数据显示，仅定慧寺、东八里庄周边住房的月平均租金就从今年1月份的2800元、2290元涨至目前的3500元和2965元，涨幅达25%和30%。

　　发现

　　家门口修地铁 租金上涨数百元

　　租住在红庙北里的小夏，2010年12月搬到这里，与朋友合租了一套面积约60平的两居。

　　因为是跟房东直租的，而且房子又与其上班所在地慈云寺较近，她们便想长租下去。即使去年续租时房东将月租2800元涨到了3100元，她们也照单全收。

　　然而，今年底的租约她们却不敢再续了。上周末房东“变卦”了，“你们以后方便了，（金台路）地铁站都建到咱门口了，明年我这房子至少3800元/月！”小夏摇摇头继续说道，“年底只能搬家了！”

　　小夏所遇情况并非个案，在记者对其周围三家中介的走访过程中，发现了一个共同点就是，只要记者问小夏所住小区及其附近小区的两居房租时，得到的答案几乎都是：“4000元！房价不可能往下降，地铁开通以后，只会涨不会跌。”

　　记者还发现，中介公司虽然都无客光临，但他们都表示，手里握有大把房源，却一点也不着急往外租。

　　市场

　　6号线沿线热点区域房租涨3成

　　伟业我爱我家上午发来的统计数据显示，今年内6号线地铁沿线租金一路飙升，其中，定慧寺、东八里庄的平均租金附近的平均租金从今年1月的每月2800元、2290元涨至目前的3500元和2965元，涨幅达25%和30%。相比全市租金涨幅高出近两成。

　　从统计数据来看，这些区域10月份租金虽然比9月略低，但伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，这是由于9月份随着大中专院校毕业生租房需求的减少，外来求学、求职务工人员的减少，北京租赁市场开始进入传统的淡季。

　　胡景晖预计，明年春节过后，上述区域受地铁6号线利好影响，将吸引更多的购房需求前来租房，这些区域的租赁市场也将率先回暖，租金价格也将再度回升。文/记者 宋立伟

　　6号线沿线热点区域 2012年月平均房租走势（单位：元）

　　2012年 定慧寺 东八里庄 常营

　　1月 2800 2290 2365

　　9月 3540 3000 2720

　　10月 3500 2965 2812

　　（责任编辑：佟明彪）