【本报记者王一梅深圳二十九日电】土地紧缺已成为企业迁离深圳的「推力因素」。粗略估计，单是集成电路行业，近几年已至少有近10家企业在外地设立了分公司、分部或建立研发基地，部分甚至将总部迁出深圳。专家认为，透过土地整备释出土地，正好解决此一问题。
　　深圳市国策房地产土地评估有限公司评估师冯小东表示，城市综合二次开发，通过倡导和引进电子信息、生物、新能源、新材料、先进装备制造、现代服务业等主导及配套产业的发展，实现高端产业引进与落后产能退出、区域经济发展与企业发展等有机结合，促进产业与城市和谐共荣。
　　更重要的是，相对于以往主要依靠征地拆迁的制度，土地整备令利益分配更加平均，达成多赢局面。深圳市房交研究中心主任王锋指出，就政府而言，土地整备可提升政府掌控土地资源的能力，成片区的城市综合开发，促进城市更新与土地整备的对接。
　　就业主和社区而言，通过土地整备，原物业增值部分将不再是开发商独享，而是由政府、原土地权利人等共同分享。记者了解到，坪山新区「整村统筹」的模式将在全市推广，有关负责人表示，土地整备的整村统筹模式，以前拆迁会让一部分人先富，现在则是社区、居民都受益；拆迁往往着眼于优质区域开发，地段不好的地块或是问题留给了政府，现在则是综合统筹、统一规划、开发。
　　王锋强调，土地整备是一种有效的土地管理新模式。它的内容包括通过收回土地使用权、房屋征收及拆迁、土地收购、征转地历史遗留问题处理、填海造地等方式，对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。