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抑高房价 招拍挂制度待完善

2018-06-14 03:16:24大公网
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  源於深圳的土地招拍挂制度推动了全国住房市场发展,促进了地方经济发展,但是,其带来的土地财政让多方诟病。在国家去年以来多次明确房子是用於住不是炒的政策理念,各地市对土地招拍挂制度进行一些调整和完善,推出限价和定向用於租赁住房,从而达到平抑房价加大供给的作用。

  在土地招拍挂推出数十年来,尤其近十多年来房价持续飙升,各地市高地价刺激了许多开发商高价夺地,促使房价持续飙升,令许多购房者望房兴叹。而高房价让他们颇有怨言。更为关键的是,高房价导致大量资金流入房产投资,导致实体经济受到衝击,并且推动物价不断上涨。

  对此,去年中共十九大和今年两会都强调,房子是用来住而非炒,各地市出台许多政策,加强了限价、限购和限贷,并且加大对租赁房、人才房等供应,在出让土地时要求对开发商限价、人才房佔有一定比例等,这些措施均是在调整和完善土地招拍挂制度,从而可以稳定房价和加大供应。国家高端智库中国综合开发研究院文旅地产研究中心主任宋丁表示,以前通过招拍挂制度导致地价飙升推动房价上涨,这两年国家规定房子是住不是炒,大力发展租赁住房,而这些租赁房土地和保障住房用地并不一定进拍卖市场,因此各地政府也对数十年的招拍挂制度进行调整。

  目前,全国一些地市包括深圳、上海、成都、南京等更出现摇号购房,并且需要公证处公证,从而抑制了房价上涨,这也是对土地招拍挂制度的补充。

责任编辑:takung
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