源於深圳的土地招拍挂制度推动了全国住房市场发展，促进了地方经济发展，但是，其带来的土地财政让多方诟病。在国家去年以来多次明确房子是用於住不是炒的政策理念，各地市对土地招拍挂制度进行一些调整和完善，推出限价和定向用於租赁住房，从而达到平抑房价加大供给的作用。

　　在土地招拍挂推出数十年来，尤其近十多年来房价持续飙升，各地市高地价刺激了许多开发商高价夺地，促使房价持续飙升，令许多购房者望房兴叹。而高房价让他们颇有怨言。更为关键的是，高房价导致大量资金流入房产投资，导致实体经济受到衝击，并且推动物价不断上涨。

　　对此，去年中共十九大和今年两会都强调，房子是用来住而非炒，各地市出台许多政策，加强了限价、限购和限贷，并且加大对租赁房、人才房等供应，在出让土地时要求对开发商限价、人才房佔有一定比例等，这些措施均是在调整和完善土地招拍挂制度，从而可以稳定房价和加大供应。国家高端智库中国综合开发研究院文旅地产研究中心主任宋丁表示，以前通过招拍挂制度导致地价飙升推动房价上涨，这两年国家规定房子是住不是炒，大力发展租赁住房，而这些租赁房土地和保障住房用地并不一定进拍卖市场，因此各地政府也对数十年的招拍挂制度进行调整。

　　目前，全国一些地市包括深圳、上海、成都、南京等更出现摇号购房，并且需要公证处公证，从而抑制了房价上涨，这也是对土地招拍挂制度的补充。