网易财经5月7日讯 经过一年多的谈判，广州中海光大购物中心项目出售事宜终于尘埃落定。7日，网易财经获悉美国保德信金融集团旗下地产基金公司，作价20亿元，成功收购位于广州海珠区的中海光大购物中心项目。

　　关于此次收购，仲量联行广州投资部负责人刘裕通认为，此次交易是广州首宗外资整体收购的商业项目，外资看重广州区域性零售市场发展前景。对于中海方面出售的原因，该人士表示恐与其发展战略有关。

　　据悉，该项目处于广州海珠区，占地10万平方米，其业态包括超级市场、影城、餐厅及众多零售消费品牌，目前已与多家国内外知名租户签订租赁意向。去年开始，中海地产高调的向商业发展，上海、沈阳、珠海等多个地方拥有其大型的商业综合体，且属于持有性的物业。

　　为什么会出手如此好的地段位置购物中心？一位接近中海人士透露，该项目实质上属于中海宏洋旗下资产。

　　此后网易财经查询中海宏洋公告发现，今年4月份该公司就以18.26亿元的价格出售其位于广州海珠区中海橡园项目的商业部分以及7.6万平方米246套单位，而商业部分就是此次提到的零售购物中心。

　　作为买方的广州星鋯置业有限公司，就是美国最大的金融机构之一“保德信金融集团”下属公司，且有计划在广州扩展业务。

　　刘裕通表示，除了资产价格，还涉及投资另外费用，20亿元的价格在当前市场来看，还是比较合适的。

　　上述接近中海人士称，中国海外作为中海宏洋控股股东，双方都以中海品牌输出，但两家又是相对独立的主体，对于中海来说，规模已经成熟了。但中海宏洋作为上市公司，按照公司发展要求，其本身规模太小，需要做大，而在这一过程中，从资本运作来讲，需求庞大资金支撑，这必然会通过各种方式积累资本。

　　“这是两家不同的发展战略需求。并不会改变中海持有商业地产的战略。”该人士说。网易财经注意到，2011年，中国海外宏洋通过收购项目股权方式，先后拿下北京通惠、吉林等多个项目地块，截于2011年12月31日止，中海宏洋涉足国内十个城市经营业务，拥有土储644.5万平方米。