大公财经讯 北京时间11月23日凌晨消息，美国楼市已显现复苏信号，10月新屋开建量创下4年新高。股神巴菲特已提前押注美国楼市复苏，再次显现其投资大师的远见。

　　11月20日，美国政府发布的新屋开建报告显示，10月新屋开建量环比增3.6%，经季调并年化的总量增至89.4万幢，后者是2008年7月以来最高纪录。这意味着房地产市场复苏正在加速。

　　度过前所未有崩盘的美国房地产市场已走出低谷，其复苏得益于需求在超低抵押贷款利率的刺激下反弹，而房屋销售、房价和建筑活跃度的增长都表明市场已开始改善。

　　美联储已将房地产锁定为刺激经济增长的一个渠道。今年9月联储宣布，将每个月购买400亿美元的抵押贷款支持证券(MBS)，直到就业前景实现显著改善为止。

　　巴菲特提前押注楼市复苏

　　巴菲特在2012年2月致股东的公开信中表示，房地产市场会复苏的，应该确信这一点，随着时间推移，房屋的数量会与家庭数量相当。然而，在2008年之前的几年中，美国增加的房屋数量高于家庭数量。这最终不可避免地导致建造了太多房屋，泡沫的猛然破裂冲击了整个经济。

　　巴菲特幽默地指出，这一毁灭性的供求关系式如今被逆转：每天新产生的家庭数量要多于新建房屋数量。人们可能在不确定时期推迟购房，但最终“荷尔蒙会接管一切”。在衰退期间，一些人最初的应对措施可能是“暂时同处一室”，但与对方父母同在一片屋檐下很快会失去吸引力。