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觀塘9幢工廈易手涉32.4億
2007-12-22 |
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住宅升幅凌厲，令相對抵炒的工廈物業頓成搶手貨，今年全港錄得多宗全幢工業大廈成交，交投暢旺，當中大多集中觀塘區，據第一太平戴維斯資料顯示，裕民坊重建及郵輪碼頭等基建項目將令觀塘區大變天，大批投資者睇準良機入定貨等升值，造就觀塘區今年錄得9宗全幢工廈成交，涉資近32.445億元。 第一太平戴維斯工業拓展及投資部黎明偉表示，觀塘區已規劃為商貿地帶，政府鼓勵舊式廠廈業主經過申請及補地價改變土地用途，一方面可減輕工業樓空置偏高之問題，另一方面，地皮之潛在價值也可大大提高，當中尤以創紀之城及apm為表表者，從而反映該區規劃完善，配套充足及可持續發展，吸引本地投資者、用家、基金及發展商紛紛進駐入場。 另外，郵輪碼頭及觀塘舊區重建，對觀塘工業區必定帶來另一番刺激，而將來觀塘區必定變身為商業、購物及旅遊之新焦點，因而觀塘勢成為各大投資者及發展商必爭之據點，現時觀塘區全幢出售之工業大廈寥寥可數，如長江電子大廈及駿業街51號等等。 第一太平資料顯示，三月以11.5億元轉手的保華企業中心膺今年區內最貴物業，上月以7億元易手的觀點中心全幢，為該區第二大宗的買賣；另新馬製衣廠及海濱道81號，分別以3.23億及3.45億元轉手，成交價亦不遜色；另外仁興工業大廈、僑新工業大廈及維信汽車中心亦獲投資者看好，分別以1.68億、1.7億及2.23億元成交。受投資者追捧的還包括鴻圖道30號全幢，今年七月以7700萬元沽出。 |
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