2007「津房景氣指數」平穩回落

據天津市統計局統計資料顯示，2007年，天津繼續以調整住房供應結構，穩定住房價格為重點，認真貫徹落實國家宏觀調控政策，促進房地產業健康、有序發展。天津房地產完成開發投資505.30億元，同比增長25.6%，全年「津房景氣指數」為105.56，於景氣區間平穩運行。

「津房景氣指數」全年景氣區間平穩回落

2007年天津市房地產業繼續保持較好的景氣水平。四個季度的「津房景氣指數」分別是：109.99、106.43、105.64和105.56，分別比上年同期上升6.84點、3.04點、2.02點和1.67點。從全年運行分析，始終處於景氣區間並呈現逐步回落的發展態勢，但與上年同期相比呈上升趨勢。從構成看，除新開工面積和竣工面積分類指數在景氣線下以外，房地產開發投資指數、資金到位指數、土地開發投資指數、土地開發面積指數、商品房空置面積指數、商品房平均價格指數均超過景氣線。

八個分類指數同比均有不同程度上升

構成「津房景氣指數」的8個分類指數，與去年同期相比均有不同程度上升。房地產開發投資、資金到位、土地開發投資、土地開發面積、商品房空置面積、新開工面積、竣工面積和商品房銷售價格分類指數分別是106.00、108.69、105.75、104.93、112.00、99.44、97.90和103.26，分別比上年同期上升1.83點、1.25點、1.94點、1.80點、1.39點、3點、3.73點和0.04點。

房地產開發資金到位情況良好

2007年，國家繼續收緊銀根，銀行信貸對房地產開發投資繼續適度收緊。資金到位指數由一季度的124.77逐季回落到108.69，下降16.08點。2007年，天津房地產開發資金到位1190.33億元，同比增長30.5%，資金到位增速高於投資增速4.9個百分點。其中，國內貸款274.62億元，增長51.7%。

土地開發面積和投資減緩

2007年，天津繼續落實宏觀調控政策，進一步加強土地調控，收緊土地閘門。據對全市資質以上房地產開發企業統計，2007年完成開發土地面積1212萬平方米，同比下降12.0%。完成土地開發投資額63.32億元，同比下降4.94%。

商品房平均價格指數比上年同期微升

2007年，天津商品房平均價格指數是107.0，比上年同期增長0.3點。隨著國家宏觀調控政策逐步落實，我市商品房結構不斷調整，適應市場需求，中小戶型供應增加，商品房銷售增長。據統計，天津商品房累計銷售1552萬平方米，同比分別增長6.4%，表明天津房地產市場繼續走好。

大公報記者邢寶華天津二十八日專電