【大公報訊】立法會昨日通過動議，促請政府檢討規劃善用舊工業用地，發展局局長林鄭月娥表示，工廈轉型問題棘手，清拆重建「傷身又傷心」，未必是最佳方法，當局會探討如何將舊工廈更新活化，並在稍後展開的市區重建策略檢討，在有需要時研究應否將更新舊工業區納入為市區重建局的工作。

昨日在會議上提出動議辯論的議員陳鑑林建議，放寬舊工業用地的土地用途，修訂「工廠」的定義，增加交通配套和區內的文娛康樂設施，並且強化市建局的角色，參與舊工業區的重建工作。議員梁家傑和單仲偕要求，將空置的工業用地，用作社區或文康設施，為創業及文化產業與社會企業提供用地。

林鄭月娥回應時說，目前全港工廈的總存量達一千七百萬平方米，較寫字樓總存量多七成七，寶貴的工廈土地資源不能隨便浪費。不過，工廈轉型問題相當棘手，業權分散令工廈只能局部轉型，帶來互不協調或消防安全顧慮，而補付地價和豁免費往往令業界裹足不前，她承認，政府現時在工廈用途與改變方面，對一些小商戶或工廈小業主來並不是完全友善的取向，令他們感覺「老鼠拉龜」，不知實際情況如何。

林鄭月娥指出，現有工廈其實並不殘舊，樓齡四十年以上的只佔百分之八，近六成是在八十年代以後落成，無論在結構、空間及可塑性，都具有更新的潛力。而且這些工廈當初建造時，已用了很高的地積比率，想藉重建取得更高發展潛力，機會不大。

她表示，重建往往是「很傷身又傷心」的工作，政府日後會多研究翻新再用。至於市建局的角色，稍後政府檢討市區重建策略時，若有建議要求市建局將部分資源投放於更新舊工業區，進行重建、活化和復修，政府與市建局都會持開放態度進行研究，但重申市建局要先做好核心工作。