圖：北京樓市氣氛持續低迷
一季度京房景氣指數繼續低行，其中二月份更跌至一九九八年宏觀調控以來的最低值101.4，三月份略回升至101.8。專家分析稱一季度房地產市場受觀望情緒影響，銷售持續低迷，銷售面積繼續大幅下降，房價在高位運行基礎上漲幅開始有所調整等綜合因素影響。另外，經貿通報道，部分地區已採取調高普通住宅界定標準、減少土地出讓量、改變購房者預期、降低住房公積金貸款門檻等刺激樓市需求措施，以避免當地樓市出現「硬著陸」。
商品房銷售面積大跌北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日發布的一季度「京房景氣指數」下滑趨勢明顯，但仍運行於景氣區間。二月份京房景氣指數跌至十年最低後，三月份指數回升至101.8，惟仍較去年十二月低1.1點，較去年同期低2.6點。與上年同期相比，三月份「京房景氣指數」八大指數呈「三升四降一平」格局。呈下降的為完成土地開發面積、新開工面積、竣工面積和商品房銷售價格，當中完成土地開發面積和竣工面積快速下降，分別較去年同期跌79.3%及26.3%，商品房銷售面積在上年同期下降36.8%的基礎上，續跌46%。房地產開發投資、本年資金來源和新開工面積呈上升；土地購置費指數與上年同期持平。
專家分析稱，去年開始北京市房價屢創新高，期間央行分別出台連續加息、第二套房貸等政策以及市場對保障性住房和限價房預期等因素影響，市場出現觀望情緒，商品房銷售面積持續大幅下降，房地產開發建設速度放緩，「京房景氣指數」開始低位小幅波動並逐漸走低。一季度北京市房地產開發投資增長雖較快，商品房施工和新開工面積也回升，惟房地產市場受觀望情緒影響，銷售持續低迷，銷售面積繼續大幅下降，房價在高位運行基礎上漲幅開始有所調整，綜合影響「京房景氣指數」繼續低行。部分地區採措施刺激樓市另外，經貿通報道，宏觀調控措施令各地房價、地價出現調整，部分地區採取措施刺激樓市需求以避免當地樓市出現「硬著陸」。河北省石家莊市和遼寧省瀋陽市本月初開始調整「普通住宅」的界定標準。石家莊市將「普通住宅」界定標準上調1300至2000元（人民幣．下同）每平方米，最高「普通住宅」價格調整至6600元每平米。瀋陽市新的「普通住宅」標準最高達到6700元每平米。藉是次房價調整，令兩市大部分的商品房進入減稅行列。河北省還出台新的住房公積金管理辦法，將住房公積金貸款上限由30萬元提高至40萬元；開拓住房公積金個人貸款異地買房業務。
據悉，土地市場的變化已為地方政府帶來一定壓力，而即將到來的閑置土地清理大限也將使各地政府與開發商共同面臨「資金鏈緊張」的問題。分析相信，目前各地政府作出的各種刺激市場需求的動作，除為了保證地方政府的財政收入，更為保證當地房地產市場的平穩發展。
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