本港甲級寫字樓一向供應緊張，冠君產業(02778)主席羅嘉瑞昨日表示，預期旗下的花旗銀行廣場08年全年整體租金上升20%，而今年首季租金已經錄得10%的升幅。

集團執行董事兼行政總裁李澄明補充說，今年該寫字樓續租或檢討租金的樓面面積分別為40萬呎及25萬呎，而加租的空間相信很大。

李澄明續說，該批租客於05年訂立租約，當時平均呎租為70元，而現時市價呎租已升至120元，反映加租的空間很大。被問及環球貿易廣場（ICC）落成對公司的影響時，李澄明直言，該影響近乎零。

他解釋說，ICC的3個租客包括摩根士丹利、德銀及瑞信，現時佔中環寫字樓總樓面面積合共只有3%，加上該3行將分3年搬遷，其中有些租用面積已獲得承租，反映中環的寫字樓需求持續向好，故認為影響輕微。

冠君產業正進行收購朗豪坊寫字樓及商場的融資，李澄明表示，假如市場出現有利的融資條件，將盡快落實，公司並未改變在6月底前完成收購朗豪坊的計劃。