【大公網訊】一項分析報告顯示，７月份上海商品住宅新盤月成交均價環比下降２４％。《上海證券報》報道，這是２００５年７月以來上海房價最大環比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。

據新華社北京９月５日電，報道稱，一家權威市場研究機構通過對上海官方的「網上房地產」樓盤數據進行統計分析，發現７月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降６９％，環比下降３２％，月成交均價環比下降２４％。

值得關注的是，上述報告稱，在產品結構上，原本被稱為最有抗跌能力的市中心高檔物業降幅也開始加大。７月，上海１５０－２００平方米的住宅產品成交量環比減少５０％，內環內高端物業均價下滑成為全市房價下降的主要推手。

統計顯示，７月，上海１９個區域的樓市成交表上一片「綠意」。成交面積同比無一區增長，降幅高達八成以上者有普陀（－９０％）、虹口（－９０％）、黃浦（－８８％）、楊浦（－８７％）和閔行（－８５％）等五個之前重要的住宅供應區。

而８月份，根據上海佑威房地產研究中心數據，雖然平均成交價格環比小幅回升，但成交量仍然持續低迷，同比降幅近７０％。

報道說，與此同時，整個長三角地區的樓市僵局也開始打破。７月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達６８％、４７％、５８％和５８％。業內人士稱，下半年整體市場疲軟幾成定局。

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