【大公網訊】北京、上海、廣州、深圳，四大城市住房成交量不約而同地上漲。來自幾個大城市的最新統計數據表明，促進住房消費的一系列政策，效果正在顯現。

北京：１１月期房簽約量環比增４８％

據《人民日報》報道，來自北京市房地產交易管理網統計數據顯示，１１月，北京市期房網上簽約１３７２１套，而１０月份僅簽了９２４６套，二者相比，漲幅達到４８％。儘管１１月保障性住房和限價房簽約量所佔比重超過了商品住宅，但商品住宅的簽約也呈增長態勢。

據統計，１１月現房簽約住宅１５８０套，與１０月簽約住宅１０３２套相比，上漲幅度較大，環比增加５３％。

從１０月以來，中央有關部門和北京市政府開始出台一系列促進住房消費的政策，一定程度上改變了普通商品房購買者的市場預期，另一方面，開發企業面對銷售壓力，越來越多地採取了力度較大的降價促銷措施，尤其是一些新盤項目價格低開幅度較大，刺激了樓市剛性需求的有效釋放。

上海：１１月預售面積環比增３６％

上海市政府新聞發言人陳啟偉３日在市政府新聞發佈會上表示，自１０月下旬上海出台《關於促進本市房地產市場健康發展若干意見的通知》後，「樓市新政」已經初現效果，住房銷售量穩步上升。根據上海市房地產交易中心監測，１１月網上成交的市場化新建商品住房預售面積比９月、１０月分別增加４７％、３６％；網上成交的存量住房買賣面積比９月、１０月分別增加７５％和６８％。

有專家分析，這一現象主要得益於一個月前推出的房產新政，以及央行大幅降息等政策，進一步促進了購房者信心的恢復。雖然現在說樓市進入「暖冬」為時尚早，但看房者明顯增多，有仲介門店表示「比政策出台前增加了三成」。

廣州：新政後月成交量漲３０％

繼央行大幅降息後，廣州市提高住房公積金個人住房抵押貸款最高額度也終於出台。一系列政策已經開始顯現效應。據廣州房地產管理官方網站數據，１０月２５日到１１月２４日，全市一手房成交總量為５０１１套，比９月的成交套數上漲了３０％。

廣東中原地產李海分析說，由於近郊樓盤回歸到三四千元的價格，因此刺激成交量上升，而市中心區尚未出現大的成交回暖。由於新政出台需要消化期，效果還未能馬上在市場得到全面體現，但對提升樓市信心有長遠的影響。

深圳：新房二手房成交量回升

來自深圳市國土房管局的最新統計表明，１１月２４日至３０日的一週內，成交新房１５４６套、二手住宅１０６４套，雙雙創下近幾個月周成交量的新高。

深圳世華地產的銷售人員說，自降息政策出台，１１月的客戶看房量比１０月增加了三到四成，尤其是一些已觀望了一年多，且在新政惠及範圍內、有購房剛性需求的市民入市意願最為強烈。

據悉，深圳新住宅樓的開盤整體價格較低。新華城以遠低於市場預期的６０００多元的價格開盤，得到了不少購房者的認可，開盤當天就售出近３００套。

新華社北京１２月４日電