今年五一期间，位于丹东新区的中朝边民互市贸易区附近，一处在售商业楼盘的商铺沙盘显示已全部售罄。（记者 于珈琳 摄）
自4月下旬开始的辽宁省丹东市商品房销量、价格罕见猛增的情况，在丹东市政府接连出台“限购令”、更新“楼市应急预案”等调控举措之下，目前已得到全面稳控。记者从丹东市委宣传部获悉，受国际局势等多方面消息影响最大的丹东新区商品房，目前日均销售量出现较大回落，由5月初的近百套已下降至不足20套，住建部门等数据统计显示，各楼盘日均看房人数已回落到不足5月初的十分之一，楼市已趋稳并回归正常水平。
5月以来，受韩朝首脑会谈、金特会、朝鲜弃核等多重因素影响，与朝鲜一江之隔的边境城市丹东房价暴涨。本月最新公布的国家统计局资料显示，全国70个大中城市排行中，丹东房价涨幅已连续两月排名第一，5月平均涨幅高达5.3%。一份丹东住建委的网签数据表明，5月份，该市新区商品房均价的波动在4800-5100元（人民币，下同）／平方米之间，与4月末相比涨幅约20%，个别江景热销楼盘涨幅30%左右。
市场倒逼中，丹东市政府接连在上月14日及21日晚间紧急出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》、《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》两项政策，通过划定限购区域、提高首付比例等多项举措遏制投机炒房，支持刚性住房需求。面对市场热炒以及热钱涌入，丹东楼市在不足两个月里经历了从“加快去库存”到“遏炒房、控房价”的急转向。
控房价避不稳定因素
与上述情形相比，丹东目前日均销量的大幅下降表明楼市已逐渐趋稳，该市政府并表示未来还将充分做好政策储备，根据市场形势随时发布实施。此外，该市住建委每天对各楼盘商品住房销售数量及价格、外地人购房等实施动态跟踪，统计显示，各楼盘日均看房人数不到5月初的十分之一。一系列遏炒房举措，被普遍认为是及时有效的应对了朝鲜半岛局势骤变中的楼市风险。
韩朝问题专家、辽宁省社科院研究院吕超对此向本报记者表示，一方面房价暴涨背后是市场对半岛局势的看好，以及对丹东经济将从朝鲜开放中受益的期待。但长期来看，房价暴涨对丹东非好事，当地百姓收入水平仍赶不上过快增长的房价，这将引发社会不稳定，此时出台调控政策非常及时。
记者昨日致电丹东几个楼盘销售人员，了解到，目前丹东在售房源均价已呈平稳态势，并未有大幅波动。有售楼员向记者表示，5月中下旬以来，新区房源所剩不多，不少楼盘已售罄，再加上政府的对非本地户籍人员购买和出售丹东房产实施严格政策，形成了目前较稳定的楼市状态。
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