图：港生向泰国华青商会副秘书长黎孔林（右）了解港人在泰国置业投资情况/大公报实习记者郑淑霞摄

　　【大公报讯】实习记者郑淑霞曼谷报道：传统华人思想认为买“砖头”十分保值，香港楼价持续高企，不少港人便转投楼价相较便宜、位置与港接近的泰国。泰国华青商会副秘书长黎孔林先生认为港人在泰买房的情况越来越普及，曼谷可算是港人的“后花园”，但入手仍需客观评估风险保持审慎。

　　泰国购买奢华公寓有劃分本地人和外国人配额，后者只可在公寓购买总建筑面积的49%，其余51%必须由泰国公民或公司购买，当中港人佔了约3成的外国配额。黎孔林表示，即使分两批，两者在价格、政策，转售税等範畴都是一样的，所以门槛比较低，吸引不少外国人来泰置业。目前，一般人在泰国买房的主要是投资收租，较少选择自住。现时曼谷市中心楼价平均有8-9%的涨幅，租金回报率亦由7%稍为回落至5%。

　　港人则主要集中在曼谷买楼，早期港人集中聚居在老牌CBD区，分别是Silom和Sathorn，或日本区Sukhumvit。在“一带一路”倡议之下，大量中国资本湧入泰国，当中7成中国企业在Rama 9区设办公室，有更多人选择在此投资。然而在1997年前，香港亦曾出现赴泰投资置业潮，却都因为亚洲金融海啸带来泰国房地产泡沫破裂而损失惨重。因此，投资者在泰买房还需保持审慎态度。