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郁亮:持续坚定地谋求转型乃战略抉择

2019-03-26 13:43:08大公网
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      (记者 李昌鸿)3月万科26日上午在深圳举行2018年业绩推介会,董事会主席郁亮,总裁、首席执行官祝九胜,首席运营官张旭,首席财务官孙嘉,董事会秘书朱旭出席,现场吸引了近五十家媒体。郁亮表示,持续坚定地谋求转型是万科不变的战略抉择。祝九胜称,目前,截至去年底,万科租赁住宅超过6万间,年租金收入接近8亿元人民币。

  郁亮表示,持续坚定地谋求转型是万科不变的战略抉择 大公报 记者 李昌鸿 摄

  租赁住宅超6万间 年租金收入近8亿

  郁亮表示,从2012年开始,万科提出“房地产白银时代”,接着启动转型,持续探索和思考。在过去的六七年来,万科对白银时代的判断没有改变过,对转型的决心和认知从来没有改变过。他称,万科并没有放弃业务转型,是围绕基房地产做更好的探索改变。万科正在“修枝剪叶”,寻求根基稳固,他表示,2019年,面对高度的不确定性,万科应该摒弃一切投机、侥幸心理,跳出路径依赖和牛市思维,围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位,依托事业合伙人机制,坚持以“客户为中心,以现金流为基础,合伙奋斗,持续创造更多真实价值,实现有质量发展”的长期经营指导方针,稳住基本盘。

  祝九胜表示,没有一家大企业在转型的过程中,会那么容易,这条路很艰难,但是万科很坚定,公司的原则是先能力,再规模,先看客户,再看市场容量。在不断的探索中,万科对其抱有基本的信心。

  他称,地产行业既有机会,也有集中度面临的一些挑战,从全球的开发商来看,市场占比最高去到6%-8%,自己的观点是说,能力上要领先领跑,领先能看到市场的变化,客户的变化,领跑指的是服务客户,赢得更好的口碑,没有规模上简单的线性比较,尝试了很多,有的有效果,有的还未显现。

  以租赁住宅为例,万科从2007年开始探索租赁住宅,在2008年在广州有个万汇楼是为低收入的家庭提供了居住方案,就是租赁的方案。在2014年,在大规模的探索和布点,经过4年时间,现在已经开业在运营的已经超过6万间,一年的租金收入也接近了8亿,这一块的钱很难赚,但是服务客户的数量更多了,也增加了自己在城市的浓度。

  还讲到,没有一家大企业在转型的过程中,会那么容易,这条路很艰难,但是我们自己很坚定,我们自己的原则是先能力,再规模,先看客户,再看市场容量。

  3月25日晚间,万科发出2018年年报。年报显示,2018年万科实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%;实现销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%。

责任编辑:张昕怡

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