图：和记黄埔地产（长春）的相关负责人和香港传媒学子交流\大公报记者曾庆业摄

　　不少在内地投资的香港企业，会於内地设立分公司，负责当地的销售及管理，而和记黄埔地产（长春）有限公司便是其中之一。近日，范长江行动吉林行的香港传媒学子便来到该公司旗下的住宅项目御翠园进行参访。和记黄埔地产（长春）有限公司相关负责人表示，和黄进驻长春除了带动当地经济外，还引进了香港房地产成熟的销售概念及营运方式，通过广告推广、项目宣传等方式提升客流量，刺激当地房地产整体行业的改变及发展。楼盘由香港团队设计及包装，目前主要面向内地客户。\大公报实习记者 沈慧盈、方嘉伟长春报道

　　和记黄埔地产於2005年进驻长春后，一共开发了三个高端项目，包括邻近长春淨月国家高新技术产业开发区的御翠园、位於长春国家高新技术产业开发区南部的御翠湾、位於长春核心区域南关区的御翠豪庭。在参观御翠园的示範单位时，不少学生觉得，无论是宣传设计抑或装潢陈设，均贴近香港楼盘的风格。

　　先进理念带来清流

　　被问到选择长春市落地的原因，和记黄埔地产（长春）有限公司相关负责人指出，长春位於东北三省中心位置，是副省级城市，目前长春GDP佔吉林全省接近一半。该公司进驻长春，引进很多先进的营销理念和产品，带动地方经济的发展及提升整个房地产行业。作为长春当地人，相关负责人称，“公司的理念带给长春一股清流。”

  相关负责人表示，楼盘由香港团队设计及包装。其中的御翠园项目属最高端的别墅项目，整个小区佔地面积达90多万平方米。第一期大约是在2008年销售，第四期是2014年开销至现在。

　　在2005年，和记黄埔地产进军长春前，当地房地产市场的营销手段相对比较传统，以小型及小众营销方式为主，反之香港房地产侧重於广告的推广手法及率先在酒店作展销。相关负责人举例指，通过项目的宣传推广活动，令该区人流渐渐多起来，通过其项目提升地方的知名度，也令其他的开发商一起带动长春房地产市场成长。

　　容积率低 具竞争优势

　　据悉，当地房地产市场竞争颇为激烈，但和黄具备独特优势，能够立足於市场。御翠园项目容积率（地积比率）低，仅0.45，而其他大部分房地产公司的同类项目容积率均较高。至於和黄在长春三个物业项目的销售对象，公司相关负责人表示，目前以内地客户为主，较多来自长春及其他邻近地区。