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全国人大代表姚劲波:建议扩宽房企融资通道 持续推出创新金融产品

2023-03-03 18:08:40大公网 作者:黄春蕊
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  2023年全国两会召开在即。全国人大代表、58同城CEO姚劲波提交四份书面建议,聚焦“释放活力、扩大规模、提升服务,进一步促进高质量充分就业”、“畅通大循环,激发汽车消费潜力”、“支持家政服务业数字化提升,助力惠民生、促就业、扩消费”、“加大三点政策力度,让房企行稳致远”话题。



全国人大代表、58同城CEO姚劲波(受访人供图)

  在关于“加大三点政策力度,让房企行稳致远的建议”中,姚劲波提到,房企作为房地产市场经济的重要组成部分,发挥着重要的作用。为促进房地产市场健康发展,增强市场信心,应大力帮扶房企健康发展。对此,姚劲波提出三条建议:

  一是扩宽房企的融资通道。加大对房企发债融资的支持力度,在疏通房企债权融资渠道,降低房企融资成本,逐步改善房企融资环境。相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇,加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品,投资信托基金(REITs)试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。

  二是优化预售资金监管制度。优化资金监管制度,适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程,适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时,房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求,恢复正常经营的状态。

  三是加速数智化落地,促进房企高质量发展。加速房地产产业的数字化转型,通过大数据智能分析,将房源与购房者需求的精准匹配,优化购房者体验,满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心,将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域,创造新的盈利模式并带来新的发展机会。

  进一步推进家政服务业提质扩容

  根据人社部数据显示,家政服务员、保洁员在2022年第四季度“最缺工”的100个职业排行中,位列前十。为进一步推进家政服务业提质扩容,助力惠民生、促就业、扩消费,姚劲波提出四点建议。一是大力提升家政服务业数字化水平,二是着力提升劳动者职业获得感和归属感,三是激发家政消费潜力,四是推动家政行业品牌化发展。

  目前,家政服务业“大需求、小主体”特征明显,数字化率不足10%,远落后于生活服务业平均水平。姚劲波建议,鼓励和支持互联网龙头企业通过数字化手段,解决服务质量参差不齐的痛点。提升优质服务资源供给,加强供需匹配效率,通过全流程的深度把控,做到服务标准化、价格透明化。支持家政企业应用数字化技术提高经营和管理水平。

  在推动家政行业品牌化发展方面,姚劲波建议,扶持一批行业内的龙头企业,通过举办行业博览会、继续深化家政“领跑者”行动等多种方式,加大对好品牌、好服务的宣传力度,树立优秀典型,让好的服务、好的品牌广为人知、深入人心,形成良币驱逐劣币的正向发展环境。

责任编辑:郭晓妍

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