图：香港“一国两制”研究中心研究总监方舟表示，香港北部都会区开发要避免“新瓶装旧酒”。

　　香港“一国两制”研究中心研究总监方舟认为，香港北部都会区开发要避免“新瓶装旧酒”，尤其要避免成为放大版“科学园拼盘”。他建议北部都会区东部规划为“五大片区”，打破城乡二元分割。

　　方舟认为，北部都会区的建设将成为香港融入和服务于国家发展大局的重大平台，北部都会区可以引入深圳及大湾区资源，壮大香港创科产业，重塑香港经济新动能。他指出，北部都会区的建设将能改变历史上香港经济空间的分布，创造香港第二个城市中心，让香港经济活动不再局限于维港两岸的狭长地带。

　　对接四大口岸 “五大片区”先导

　　“北部都会区的成败在于产业导入，关键在于产业能不能成功，要避免成为几个加强版新市镇加上一个放大版的‘科学园’拼盘。”方舟分析，当前北部都会区整体规划缺乏国家战略高度的思维，仍然沿用旧有“新市镇”的开发模式，公营房屋比例高，经济产业用地尤其是科创用地尚不足够。他建议在香港北部都会区合作开展“一心两廊”的建设，作为下一步深港合作的“早收项目”。“一心”指的是“大河套科创核心区”，“两廊”指的是“深圳湾科技创新走廊”和“东部口岸走廊”。

　　方舟介绍，北部都会区东部可对接罗湖、文锦渡、沙头角、莲塘这些口岸规划为“五大片区”，包括国际教育及医学城、罗湖综合商贸区、沙头角走廊、红色历史旅游区、红花岭郊野公园，将这部分打造为北部都会区的先导区。