随着粤港澳大湾区加快发展，高增值人数增加，豪宅的置业需求亦日益增长。

大公网6月30日讯（记者 方俊明）随着粤港澳大湾区加快发展，高增值人数增加。据胡润财富榜单，在千万资产高净值人群最密集城市“全国前十”中，大湾区城市占了5席，香港居首，澳门、深圳、广州、珠海均入列。而作为顶富阶层的重要资产配置，豪宅的置业需求亦日益增长。来自香港、台湾等地的设计师便打造了广州目前最高也是价格最高的豪宅项目，被业界誉为广州全新的“名片”。

港台设计师催生广州最贵住宅

“广东连续第二年成为中国拥有最多千万资产高净值家庭的地区，同比增幅达11.7%。”据《2017胡润财富报告》显示，仅在广州每220人中，就有一个千万资产高净值人士。另一方面，广州高端住宅市场供应紧缺，广州顶级豪宅供应增长缓慢，随着高价值地段供地的减少，未来顶豪可能越来越罕见。

与此同时，新兴行业中诞生的富裕阶层，已成为顶级豪宅的主要购买力。据统计，广州25到29岁、30到39岁的豪宅买家占比分别达14.4%、35.1%，顶豪买家的平均年龄为37岁。专注高端地产领域的尚东地产有关负责人指出，传统豪宅已不能满足新一代买家的需求，市场亟待新型豪宅出现，迎合他们更国际化的眼界和更崇尚自我的居住理念。

均价16万/平方米广州最高价

记者近日走访位于广州CBD珠江新城的198米高层豪宅项目，采用三塔合一、全景观玻璃幕墙设计，由2.2万块玻璃拼接而成。据数据显示，这个尚东.柏悦府项目目前均价已高达每平方米16万元（人民币，下同），成为广州目前最高也是价格最高的住宅项目。

现场工作人员透露，该项目携手香港、台湾著名室内设计师梁志天、杜康生等人打造，共99套户型风格均不同，每一套在430到740平方米之间，最低售价逾6800万元，最高则超1.1亿元，目前已售出三分之二的户型，买家主要来自珠三角企业家，当中不乏港澳商人。

“高端住宅也是刚需，珠三角豪宅市场潜力大。”广东省房地产行业协会有关人士透露，粤港澳大湾区概念将为珠三角房地产板块带来深刻的变革，而近年豪宅落子重点选择一二线城市。据胡润榜单，在珠海每230人中，就有一个千万资产高净值人士；加上港珠澳大桥即将建成通车等利好，豪宅销售趋势将持续增强。被誉为“豪宅教父”的设计师杜康生新作凤凰68院近期便首秀珠海，成为豪宅市场的“前沿风向标”。