【大公报讯】记者林志光报道：政府落实对发展商徵收一手单位空置税，迫令发展商积极出售现楼单位。新地（00016）近日便接连售出三个落成最少半年以上的豪宅单位，其中丢空逾三年的山顶TWELVE PEAKS，其八号屋便落实以近7.3亿元售出，扣除税务现金回赠後，折实呎价也接近13万元，为该物业新高价。

　　TWELVE PEAKS位於山顶加列山道12号，是新地於2014年中以现楼发售，惟至2015年初共售出四幢洋房後，屋苑便处半封盘状态，一直未再有成交。直至政府於上月底公布向发展商徵收一手私宅空置税详情之前，新地才安排其中八号屋，以招标方式出售。根据一手住宅物业销售资讯网显示，该单位成交价为7.3亿元，发展商提供成交价15%的印花税现金回赠，故折实价约6.205亿元。该屋的实用面积4787方呎，有2889方呎花园、252方呎平台及817方呎天台，折实呎价约12.97万元，为项目新高价。

　　该物业的地皮是新地於2006年底，以每呎楼面地价近4.22万元投得，至今仍是政府出售地皮中，每呎地价最贵的住宅地。物业约於2012年底获批满意纸，共有12幢洋房，新地2014年中才推出发售，至2015年初，其间所售出的四幢洋房，呎价约10.4万至11.9万元不等。连日前所售的八号屋，物业暂只售出约41.6%。

　　另外，同样已获批满意纸多年的南区SHOUSON PEAK，共有31幢洋房，刚便以2.878亿元售出寿山村道11A号洋房，该屋实用面积3553方呎，呎价约8.1万元。新地自2011已开始发售该项目，连同刚售出11A号洋房，暂也只累售18幢洋房，即售出率只约51%。

　　至於刚於去年底获批满意纸的沙田九肚云端，新地刚以招标方式，以1.78亿元售出九号洋房。该洋房实用面积3760方呎，呎价逾4.73万元，成交价及呎价均是项目新高。云端有24幢洋房，及35个分层住宅单位，由今年四月份开售至今，只售出九幢洋房。