粉岭高球场佔地172公顷,面积相当於九个维园,由政府以“私人遊乐场地契约”批租予香港高尔夫球会,租约将於2020年8月底届满。根据地契,政府只需在完约12个月前、即2019年8月前发出通知就可收回土地。
球场在上水港铁站以西,球场北面和西面有不少相对低密度的住宅发展项目,东北面则毗邻较高密度的公营房屋项目清河邨。球场东面和南面多为未发展的常耕农地和乡郊活动为主的土地。粉锦公路把球场分为两部分,两旁广植树木,其中东江水水管沿粉锦公路铺设;该公路是一条双线行车的狭窄公路,提供双向行车,沿路不设行人道或单车径。
《新界北研究》就粉岭高尔夫球场探讨了两个发展方案,一是“局部发展”高球场,建议只发展粉锦公路以东的32公顷用地,料可提供4600个住宅单位,容纳1.3万人,保留另外140公顷高球场用地举办国际赛事;二是“全面发展”172公顷高球场用地,料提供1.32万个单位,容纳3.7万人。