新一期居屋调低售价后重启申请，房委会昨日派出近万张申请表。居屋二手市场近日楼价急跌，但无损大批“无壳蜗牛”的置业狂热，有申请人表明若抽中，“借贵利都买”，家长亦空群出击，有“廿四孝慈父”誓言出埋“老本”都要帮儿子上车。有调查显示，近三分之一公屋户有意购买资助房屋，比例较以往高，关注团体期望政府增加公营房屋比例。

 

房委会昨日起派发重启申请的表格，乐富客务中心未开门已有约30人排队。不少人是首次申请居屋，主要因为今期居屋减至市价52折，估计可以负担供楼支出，希望藉此成功上车，有个安乐窝。李小姐现时以月租约7000元租住太子一个唐楼单位，以往从未递表申请居屋，眼见今期加大折扣率，决定以白表单身资格入表，“碰吓运气”。她心仪市区启朗苑及凯乐苑，并谓指一旦幸运抽中，“借贵利都买”。

 

今期新居屋於重启申请前，已收到15.2万份申请，破纪录超额认购超过36倍，但无阻“无壳蜗牛”上车的热情。姚先生现时与妻子及父母四人住在300多平方尺的公屋，由於妻子怀孕、孩子即将出世，他第一次申请居屋，“（抽中居屋）机会系好细，但买私楼都系难过中六合彩”。

 

从事地产代理的吕先生与家人现同住於以公司名义持有的物业，计划与家人一家四口共同申请居屋，若成功中签，将会自己一个人住。吕先生解释，与家人共同申请是期望符合申请者收入限制，他甚至想联同祖父母等长辈申请，增加成功机会，但指祖父母辈名下已有物业，故未能“借人头”。他心仪长沙湾凯乐苑及启德启朗苑，认为两区发展潜力大。

 

 

昨日到乐富拿申请表的市民不乏为子女谋划的“廿四孝”父母。林伯一家三口住在香港仔华贵邨，昨日特意到乐富帮儿子拿申请表。林伯透露，儿子今年30岁，任职机场项目主任，日日返工要早出夜归，睇到都心痛，希望他可以抽中东涌屋苑，方便返工。他透露，多年前已透过租者置其屋计划购入华贵邨单位，当年也要多做一份兼职才可负担供楼支出，难得今期居屋大幅调低售价，明知机会渺茫都要试。他更表明，即使出埋“老本”都要帮儿子上车，“有几多畀几多”。

 

今期居屋包括长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和东涌裕泰苑，合共提供4431个单位，房委会早前拍板定价由市价七折减至五二折，新售价介乎118万至468万元。市民可於下月3日至16日递交申请表，所有申请会在11月一并搅珠，决定拣楼次序。

 

另外，公屋联会与狮子山智库昨日公布公屋户对买居屋及绿置居意向调查结果，在18个屋邨受访的1080名公屋居民中，三分一受访者表示会购买居屋、绿置居，需求较过往为高，而选择购买居屋的公屋户较选购绿置居的多。公屋联会与狮子山智库建议，政府应调整公私营房屋比例至七比三，建更多资助出售房屋。
 

富荣三房一个月跌200万
 

 

 

记者林惠芳报道：五二折新居屋派表，加息又迫在眉睫，令二手居屋极速跌价，“天价”居屋首当其冲。两个月前诞下本港首间千万居屋王的旺角富荣花园，有三房绿表户仅以550万元两房价出售，楼价倒退至两年前，较同类单位上月成交价低出200万元，跌幅达27%；马鞍山居屋锦英苑两房楼价亦蒸发50万元，跌幅逾8%。

 

世纪21家天下分行经理黎振杰透露，富荣花园13座高层G室，实用面积592方尺，采三房间隔，望内园景观，原业主最初透过居二市场（绿表、未补地价）放盘，叫价680万元，其后为加快卖楼套现，减至580万元，惟市场气氛淡静，最终劈至550万才获公屋客承接，累计减幅近20%，折合实用尺价9291元，以原业主2004年150万元购入价计，单位14年升值400万元。

 

翻查资料，富荣花园4座中低层C室，面积相同，今年八月以750万元绿表成交，尺价达12669元，现相隔只有约一个月，高层三房却卖平200万元或26.7%。黎振杰表示，目前富荣花园约有18伙放售，两房绿表叫价530万元起，三房绿表叫价640万元起，比七月份高位下调8至10%。

 

新居屋入场费仅约118万元，令二手居屋齐被“打入冷宫”，无论绿表或已补地价的白表造价均出现调整。中原地产分区营业经理胡耀祖表示，锦英苑H座高层03室，两房实用面积401方尺，刚以550万元连地价易手，实用尺价13716元。翻查资料，同屋苑K座高层01室，面积相同，今年七月份以600万元连地价沽，意味同类单位楼价已回落50万元，两个月跌幅达8.3%。

 

 

记者曾敏捷、赖依婷报道：为期五个月的土地供应谘询期昨日结束，专责小组累积收到逾6.5万份书面意见，超过2.8万份网上及实体问卷，电话访问了约3000名市民，目标是年底前完成分析，并提交最终报告。代表发展商意见的香港地产建设商会认为，公私营合作有助增加土地供应，但对另设机构处理公私营合作有保留，建议政府通过增加地积比率和改划用地，提升业主发展农地的诱因。

 

 

地建会早前已向专责小组提交建议书，认为18项供应选项中，以加快发展农地与棕地以及调高地积比率的效益最快。地建会执行委员会主席梁志坚提到，发展棕地及农地不时涉及“祖堂地”，现行机制需集合100%业权人同意才可转让，建议当局可考虑引入类似“强拍”条例的措施。

 

另外，经民联昨日就新一份施政报告提出土地供应建议，表明支持透过发展棕地、公私营合作发展私人农地、填海等，增加土地供应。经民联建议，政府可考虑发行填海债券筹集资金，用作填海以及各项基建开支。经民联亦建议在保护效野公园前提下，改划3%生态价值较低的郊野公园边陲作建屋之用。