【大公报讯】环联相关按揭数据显示，去年申请楼宇按揭的95后人数，较三年前大升2.1倍，而80至94年出生的年龄层，去年申请楼按的人数也较三年前大增62%，数字或反映“父幹”买楼，以及借儿女名义买楼的情况，越来越普遍，当加息周期来临，有机会“火烧连环船”，令一家两代同时陷入债务危机。

　　环联近日公布过去三年各年龄层申请按揭的数据，其中95后申请按揭的人数，由三年前的662人，大增至过去一年的2042人，升幅为208%；至於80至94年出生的年龄层，去年申请楼按的人数为6.1万人，相比三年前的3.8万人大增62%。79年以前出生的三个年龄组别，即65至79年、46至64年和45年以前出生的，都有一定增幅，分别为27%、7%和11%。

　　环联指，在楼价大升的情况下，即使首置客可以借足八成按揭，但加上种种杂费，很大机会需要过百万元才有足够资金上车。若父母没有大笔资金，却有一间自住楼，基於过去数年的低息环境，很有机会会把自住楼加按，取出资金为儿女支付首期。事实上，曾有发展商看準这点，提供只要有父母物业担保，就能借120%的贷款的付款办法。

　　假如这些95后业主的买楼资金，部分由加按原有物业得来，相当於儿女在买了一个单位、负担一份供款的同时，父母的供楼负担（包括年期和每月还款额）也会有所增加。环联表示，在目前本港低失业率、低利率的情况下，有稳定的收入作支持，供楼应该不成问题。但面对美国与香港的息差扩阔，本港银行已逐步调升按揭利率。若一旦经济逆转，失业率趋升，这些按揭额倍增的家庭，或会首当其衝，出现重大财政压力。故此环联建议买楼人士应该量力而为，避免因为过度借贷而出现债务危机。