为纾解香港的住屋困局和促进经济发展，行政长官林郑月娥在新一份施政报告提出“明日大屿愿景”，在东大屿填海1700公顷，惟反对派抛出“掏空库房”等理由盲反。有专业人士表示，“明日大屿”人工岛可带来逾6000亿元的卖地收入，扣除填海费用可赚多过千亿元，所谓掏空库房绝非事实；亦有议员强调，香港的发展正是一个填海而来的故事，百多年来填海得来的土地已达逾7000公顷，约200万人口因而得享安居，所以填海绝对是解决今日香港人居住问题的长久之计。

 

 

根据地政总署资料，自1852年“文咸填海计划”开始，香港至今填海7027公顷，几乎等同一个香港岛面积，占全港已发展用地约四分之一。不过填海这种觅地方式在回归后放慢了，土地供应严重不足，造就全球最难负担的楼价。香港人愈住愈贵，愈住愈细，根据政府统计处2016年数字，香港人均居住面积161方尺，仅比一个车位大一些，但不及内地和新加坡的一半。目前全港约有超过九万间㓥房，住着超过20万人。

 

反对派早前发起游行，抗议新一份施政报告提出的“明日大屿”造地计划，所谓理由包括工程耗资五千亿元是倒钱落海、人工岛日后无法抵御气候变化等。前地政总署署长刘励超昨日出席电台节目时道破，这些反对理据都流於表面，例如政府的投资不会一次过投入，因此根本不会一次过掏空库房用作填海。对於坊间指政府应优先收回棕地发展，刘励超指出，棕地上有众多经济活动，居民亦未必轻易接受，因此收回棕地并不容易。他又表示，过往政府过度集中短期土地供应，忽略长期需求，因此填海工程属正确的长期计划。

 

本身是资深产业测量师的建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨分析指出，东大屿人工岛面积约1700公顷，扣除交通基建配套及社区设施用地，估计有五成土地可用作建屋，当中三成为私楼地，一公顷等於约10万平方尺，假设地积比率是相对较低的六，楼面面积就多达1.53亿平方尺。他说，只要每平方尺卖到4000元，这亦是非常保守的估计，库房就可收到6120亿元，扣除填海费用仲赚多过千亿元。谢伟铨强调，有关数字还未计算兴建人工岛可带来的经济效益同就业机会，以及另外数亿平方尺的公营房屋楼面面积，可帮到市民上车及上楼。

 

 

民建联立法会议员柯创盛认为，政府提出填海方案，展示有心解决土地问题，有远见规划土地储备工作，应对未来。他又说，过去香港有很多填海造地的案例，如观塘、将军澳等，而“明日大屿”方案中究竟填多少面积是可以讨论，让全民共商推动政策落实。他又说，政府推行政策时，要做好保育工作、补偿持份者等，除了长远规划外，亦要有短中期措施，解市民之急，如过渡性房屋。

 

立法会议员何君尧表示，香港需要土地，填海造地虽非唯一方案，却是可行方案，例如要将生地变熟地、征用公园等都要十年八载。他认为，政府要有决心、有信心推行填海造地，收集不同意见，从讨论中取得新突破。他又建议，郊野公园边陲地亦可发展，可以起更多公营房屋让年轻人有向上流的空间。