填海最化算

　　【大公报讯】记者赖振雄报道：土地开发需考虑“成本”与“效益”，但一般人只着眼於帐面价，未有考虑“时间”。香港大学经济学讲座教授及黄乾亨黄英豪政治经济学教授王于渐（图）表示，“时间就是金钱”，发展现有用地涉及收回及赔偿，除收地成本高、可能引发激烈抗争，而且往往需时较长，“假设100公顷土地，由讨论赔偿、迁移、收回，随时需要10年，换算每年才增加10公顷土地，将时间转化为‘成本’与‘效益’，收地并不化算。”

　　王于渐强调，“明日大屿”造地，不涉及跟收购者商讨赔偿及迁移，虽然也要规劃，但时间较少；效益方面，收地太零碎，若在新界偏远地区，例如洪水桥，增加的土地少，又要解决交通问题，相反在东大屿建人工岛，土地是一整块，效益更大。