图：长沙湾丽翠苑以市值四二折定价，下月接受申请/大公报记者林少权摄

　　公屋户“上车”机会又嚟啦！新一期绿置居长沙湾丽翠苑2545个单位下月接受申请，以市值四二折定价，房屋署建议折实后平均呎价6243元，单位售价建议介乎93万至306万元，最便宜单位可谓“平过车位”。由於绿表买家只需支付楼价5%作首期，意味最少只需付4.7万元便可荣升业主。房署同时建议收紧转售限制，买入单位五年内只能转售给绿表买家。房屋委员会资助房屋小组主席黄远辉预期，今期绿置居会受热捧，料可收到三、四万份申请。市场分析认为，跌市阴霾无碍销情，即使楼市调整，绿置居亦不会变负资产。/大公报记者 曾敏捷、林海莹

　　四厦2545单位

　　丽翠苑是绿置居恒常化后首个项目，四幢大厦共提供2545个单位，面积介乎184至452平方呎，预计明年九月底前落成。房委会资助房屋小组明日开会讨论销售安排。据了解，丽翠苑会以市价四二折出售，参考邻近私人屋苑及居屋截至十月成交价，折实后平均呎价建议6243元，单位售价建议介乎93.25万元至306.21万元。

　　明年三月拣楼

　　今期绿置居最快12月接受申请，明年二月搅珠，三月拣楼。据悉，受美东邨及白田邨重建影响的住户可望享优先拣楼资格，之后是“家有长者优先选楼计劃”的家庭申请者、一般家庭，单身申请人继续“排队尾”。房署建议“家有长者”有750个配额，佔出售单位总数约29%；单身申请者有250个单位，佔可售单位总数约10%。

　　房署并建议收紧绿置居转售限制，参考最新一期居屋转售安排，买家购入单位首五年内，不能为单位补价后在公开市场出售，即使在第二市场转售，对象亦仅限於绿表申请人。

　　丽翠苑距离长沙湾港铁站约需数分鐘路程。房署估计，单位全数售出收益约56.46亿元，扣除开支出，盈余进帐23.29亿元。黄远辉透露，今期绿置居申请有特别安排，已申请今期居屋的绿表申请者，若最终买不到居屋，有关申请会自动当作为申请绿置居。

　　身兼资助房屋小组委员的公屋联会总幹事招国伟表示，支持房委会收紧未来居屋及绿置居的转售限制，并认为应参考居屋做法，制定滚动的绿置居建屋计劃，让市民知悉未来五年可供选购单位量及选址。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉认为，丽翠苑位处市区，配套完善，建议售价市民可负担，料受热捧。他称楼价会调整，但现时私楼入场费至少四、五百万元，无论怎样调整都不可能低至93万元，“（绿置居）价钱咁吸引，而且在市区，当然‘买得过’，你买楼是用来住㗎嘛，如果惊负资产、惊楼价跌，成世都唔使买楼。”