【大公报讯】记者曾敏捷报道：楼市调整，入市要审慎。近月楼市下跌，2016年及2017年预售的多个居屋屋苑，先后均录得挞订个案，买家料损失9.5万至36万元离场。涉及的20个单位，包括来自去年预售市区靓盘彩兴苑的六个单位，料将连同今期三个屋苑，一併纳入售楼名单。

　　2016年预售的天水围屏欣苑，近日逐渐收楼入伙。根据成交纪录册显示，屋苑累计录得九宗撤销买卖协议，其中七宗是在今年六月至十月期间挞订，2016年成交价由180.46万至282.3万元。

　　最新一宗挞订於上月15日，单位为B座20楼8室，成交价为189.7万元，如以绿表首期为楼价5%计算，挞订买家损失约9.5万元，如以白表10%计算，则损失约19万元。同年预售的沙田嘉顺苑亦在去年录得一宗挞订。

　　彩兴苑至今六宗挞订

　　去年预售的彩兴苑，至今录得六宗挞订个案。成交纪录册显示，屋苑在今年一月至十月均录得挞订，最新一宗挞订於上月九日，位於A座1楼6室，成交价为261.13万元，若以绿表5%计，损失约13万元，若为白表买家，则损失逾26万元。

　　该屋苑挞订损失最大是B座22楼2室买家，单位当时售360.77万元，若为白表买家，损失逾36万元。

　　同期位於梅窝的银河苑和银蔚苑，亦分别录得两宗挞订。