52折新居屋价单昨日出炉，今期“楼王”单位、长沙湾凯乐苑E座高层629平方呎三房大单位，468万元可享无敌海景。东涌裕泰苑低层287平方呎单位最平售118万元，“入场费”五万九千元可“上车”做业主。中籤者下周四（28日）起拣楼，凯乐苑A座及启朗苑业主更有望“即买即住”。今期居屋亦是复售新居屋以来，首次有市区“三房两厕”大单位。\大公报记者 曾敏捷（文、图）

　　新一期居屋凯乐苑、启朗苑及裕泰苑合共4431个单位，掀起全城疯抢潮，去年截止申请时，房屋委员会接获27.2万份申请，打破历年纪录，超额认购逾60倍。房委会昨日起在乐富居屋客务中心派发屋苑说明书及价单，市民亦可於网上查阅。适逢房委会开始约见中籤人士审核资格，乐富客务中心昨日聚集了不少“第一粒珠”的幸运儿。

　　复售后首现三房两厕

　　今期居屋“楼王”是凯乐苑E座39层17室，实用面积629平方呎，是复售新居屋以来罕见的“三房两厕”大单位。售价约为467.9万元，呎价达7440元。E座邻近荔盈街，“楼王”位於高层，朝向西南，料可坐拥海景。若白表申请者承造九成按揭，首期约46.8万元，绿表只需付约5%首期，即约23.4万元。

　　不过，凯乐苑前方及旁边地皮相继有发展，部分现时享有海景的中层单位，两至三年后景观或有变化。

　　面积最大的单位同样位於凯乐苑，为D座1室，实用面积为631平方呎，售价为介乎370万至449.8万元，平均呎价介乎5869至7129元。

　　最高呎价单位是启德启朗苑B座25楼7室，实用面积为446平方呎，为两房单位，售价345万元，平均呎价高达7736元，较“楼王”单位呎价高出约300元。

　　裕泰苑5.9万元上车

　　今期居屋最平单位是东涌裕泰苑B座1楼7室，售价约118.1万元，实用面积为287平方呎，平均每呎售4115元。若白表申请者承造九成按揭，首期只需约11.8万元，绿表申请者更只需付约5%首期，即约5.9万元就可“上车”。

　　不过，裕泰苑是今期居屋中最迟落成的屋苑，预计2020年10月底才落成。楼书更显示，屋苑南面有零散山坟，部分单位或望到“坟景”；东面有斜坡，业主日后须分担维修斜坡的费用。此外，裕泰苑没有供应鹹水作冲厕用途，住户需以淡水冲厕。

　　今期居屋的绿白表比例为五比五，设有200个单身申请者配额，但拣楼次序仍以长者家庭最优先，其次为一般家庭，最后为一人申请者。拣楼当日申请者需带备选楼通知书、身份证正副本等，拣楼后需即时付首期，绿表买家首期是楼价5%，白表是楼价10%。