图：市建局首置盘焕然懿居位於马头围

　　市区重建局的首置先导项目“焕然懿居”开售五天，两房与一房单位火速售罄，现仅余55个开放式细单位供选购。市建局行政总监韦志成坦言，在资助折扣优惠下，开放式单位受欢迎程度最低，政府若再推首置盘，他建议减少开放式单位，考虑增设三房大单位。房屋委员会委员兼公屋联会总幹事招国伟认为，房委会居屋计劃也应增加大单位比例。

　　“焕然懿居”的450个首置上车盘单位於上周三开售，两房大单位只有82个，仅佔18%，开放式细单位则有114个，佔总数25%，其余254个一房单位中，170个有独立厨房、84个是开放式厨房。韦志成昨日会见传媒时表示，买家倾向选购高层大单位，两房大单位最先沽清，一房单位也於昨日售罄，当中以独立厨房的较受买家欢迎。

　　开卖五天 两房一房售罄

　　至於开放式细单位，拣楼速度最慢，随着一房单位於昨日中午也已售罄，开放式单位售楼速度才加快，由前日的四个，增至昨日累计售出59个，余下55个今日继续出售。不过，昨日有180名合资格申请人获邀往拣楼，全日却只售出73个单位，反映不少中籤申请人放弃选购。

　　韦志成称，“焕然懿居”楼盘原拟作私楼出售，所以当初“开则”时，考虑到买家可负担楼价不能太高，售价较便宜的开放式细单位料较吸引，所以佔比重较多。市建局其后拨出450个单位作首置单位，按市价62折出售，两房大单位售价最贵也只需600多万元，结果销售速度最快。市建局虽然暂无项目作为下一个首置盘，但他称将整合今次销售经验，提交政府参考，下一个首置项目“开则”时考虑增加一房与两房单位，甚至提供三房单位，而减少开放式单位比重。

　　八成买家为80后90后

　　房委会委员兼公屋联会总幹事招国伟称，上周截止申请的今期居屋，70%是面积不足40平方米的细单位，较上一期的60%有所增加，“资助房屋单位细些，供应量多些，受惠人数便较多，是取捨下的无奈决定。” 　　但资助房屋以家庭为优先照顾对象，细单位无助家庭改善居住环境，而私楼新盘已充斥细单位，他认为居屋应增加大单位数量比重。

　　市建局在过去五日，共邀请580名合资格申请者往拣楼，445人有出席，平均出席率为76.7%。395位已认购买家中，超过八成是80后或90后年轻人，家庭申请者有217位（佔55%），一人申请者有178位（45%）；当中昨日有认购的73位买家中，一人申请者佔40位（55%），超越家庭的33位（45%）。