图：团体倡增加过渡性房屋供应，纾缓㓥房户困境/资料图片

　　【大公报讯】过渡性社会房屋改善低收入人士居住质素见效。香港社区组织协会调查发现，住户入住社会房屋后，平均住屋开支减少一倍之余，而近90%受访者认为，生活较以往快乐，精神压力亦有减低，建议政府可将社会房屋纳入长远房屋策略，增加供应量，并为未能入住社会房屋的合资格居民提供租金津贴，减轻基层负担。

　　社协今年三至五月期间，访问51名社会房屋住户。结果发现，受访者人均居住面积为87平方呎，较未入住时人均42.9平方呎，增加一倍。房租中位数则由4000元减至2080元，租金佔整体收入比率由56.2%下跌至29%。

　　团体冀设租务管制

　　本港现约有10万户㓥房户，“全港关注㓥房平台”昨日公布最新数据显示，㓥房租金按年升7.7%，升幅跑赢同期全港私人住宅各类单位租金指数（按年升5.8%）。

　　平均租金佔整体收入比率，亦按年升4.8%至41%，反映㓥房租金上涨，进一步加重基层房屋开支负担。

　　全港关注㓥房平台组织幹事黄嘉浚建议，政府应从速设立租务管制，以限制㓥房户单位的租金升幅，整治租务市场乱象。他又预期，房协未补价资助出售房屋出租计劃将会是㓥房户未来的一个出路，建议房协改善租金水平、人均面积及中介三方面，以增加过渡性房屋供应，纾缓㓥房户困境。

　　社协认为，轮候公屋人士对过渡性房屋需求殷切，建议政府增加整体社会房屋供应量。由於社会房屋入住年期有限，仅约两至三年，政府应主动接触相关机构，对正在轮候公屋的人作有条件编配，充分发挥过渡性房屋角色。