图：余智荣指其区议员办公室天花，大叹深受渗水困扰

　　楼上单位出现问题，导致楼下单位渗水，有区议员也身受其害。

　　“我个区议员办事处被渗水困扰咗好耐，不停滴水，但一路都解决唔到。天花发晒毛，仲会时不时跌啲灰落嚟，搞嚟搞去都搞唔好。”大埔区区议员余智荣无奈说，他曾向渗水办求助，惟经多次检查，依然未能侦测到源头。“要人哋不停开门畀佢哋入嚟试水，试完又冇结果，试多几次都唔好意思再麻烦人开门啦！”

　　只依赖成功率偏低的“色水测试”寻找源头，无法确定渗水成因，最终更“Close File”，多区区议员都批评渗水办成效低，促各政府部门加强协调沟通。

　　现时苦主能否提出诉讼，寻求解决？也饱受渗水困扰的执业大律师陆伟雄直指，苦主面对的最大难题，就是蒐证困难，若涉嫌渗水的楼上单位业主坚拒让调查人员入屋，就难以找到确实的证明，想诉诸法律也不易。陆伟雄认为，政府应检讨现行法例，令涉渗水单位业主不能逃避责任，保障苦主权益。“我个单位出现渗水问题，拖拉近四年都未能解决，最终我都只有卖楼‘避难’。”