图：因泛暴派议员捣乱立法会，林郑月娥昨透过视像向市民发表2019年施政报告
【大公报讯】行政长官林郑月娥新一份施政报告中，大幅提高申请八至九成按揭保险计劃的楼价上限。会德丰（00020）副主席梁志坚认为，新按保计劃对置业者是好消息，若政府未来有充裕土地供应建屋，新计劃未必对楼价起大刺激作用。恒地（00012）联席主席李家诚称，恒地支持新一份施政报告的内容，因可帮助有需要的市民，相信其他发展商也会支持。
九龙建业（00034）市务及销售部总经理杨聪永表示，新按保计劃应可突破首置人士首期不足的樽颈位，令整体楼市趋健康发展，交投转活，然楼价受其他因素影响，未必因而上升。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新按保可视为楼市“减辣”之一，相信可即时激活1000万元以下的二手住宅单位，此类单位本季的交投料按季可弹升30%，但碍於社会纷争及中美贸战阴霾下，楼价难大幅上升，只可减慢楼价下调步伐。
对於放宽按揭保险助上车，仲量联行主席曾焕平估计，部分置业需求将流向二手市场。然而，楼市正受本地经济、社会事件及环球经济放缓等三个负面影响困扰，加上政府增加资助及公营房屋供应，正好对冲了按揭保险的利好因素，预期楼价跌势将持续。
