【大公报讯】买楼要留心“伏”位。今期多个居屋屋苑均位处市区，交通便利、生活配套齐全，但亦要看清细节，火炭旭禾苑、马鞍山锦晖苑的部分单位设有隔音露台，按照单位的呎价计，料每个露台盛惠最少18.89万元，入场费低的锦晖苑露台价值最高，盛惠31万元。

　　除了露台外，旭禾苑亦出现间隔三尖八角的“奇则”，在14至18号室中，单位大门口旁有一个无窗储物室，面积与厨房相若，但形状却呈五边形，实用性有限。售楼书显示，旭禾苑14至17室的储物室面积约35.16平方呎，按单位呎价5727至7260元计算，每个储物室价值约20.13万元至25.52万元。至於18室单位，储物室更达约40.05平方呎，若以位於44楼的最高呎价7266元计算，即该单位的储物室价值29.10万元。

　　黄远辉：折扣率维持五九折

　　近月楼市下调，但今期居屋折扣率未有调整。房委会资助房屋小组主席黄远辉称，今期居屋是参考截至四月时同区楼宇市价后定价，过去半年楼价先升后回落，房委会按机制将楼价更新至上月底，发现市价变化不大，故12月拣楼的居屋折扣率维持五九折不变；按相关机制，房委会每月均会进行折扣调整评估，明年拣楼折扣率或会有变。他又预期，即使楼价有下跌趋势，但居屋折扣大，加上今期多市区居屋单位，相信拣楼排序较前的申请人，都不会轻易放弃难得的拣楼机会。