图：持续暴乱重创香港经济，明年上半年楼价势将再跌

　　【大公报讯】一场暴乱百业受害，全香港被迫“埋单”，加上美国发起贸易战拖累全球经济，业界普遍看淡明年香港楼市，悲观者估计楼价跌约20%。

　　仲量联行（香港）主席兼资本市场主管曾焕平表示，明年市场气氛将继续繫於社会局势。两地经济放缓将削弱住屋需求，尤其是依赖内地买家需求的豪宅市场，他预计明年豪宅价格将下跌约20%。政府推出空置税及住宅供应增加夹击，发展商为求去货，新盘定价将承受更大压力，预计明年中小型住宅楼价将下跌10%至15%。

　　戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿认为，本港政治局势及中美贸易谈判仍存在不明朗因素，更多的经济负面情况会在明年中浮现，楼市成交及价格将继续向下走，楼价在明年上半年或跌10%至15%。

　　不过，利嘉阁总裁廖伟强持相反意见，认为中美贸易战有新进展、修例风波有缓和迹象，加上私楼供应有限、本港低息环境以及全球量宽仍持续下，楼价难大跌，过去大半年所累积的购买力，有机会在明年释放，楼价会被上推，料升约10%。