图：市建局昨日派人到九龙城公务员楼张贴告示，进行人口冻结登记调查

　　《大公报》日前独家报道，市区重建局为公务员楼重建提供特别安排，业主可选择购买房屋协会的市区专用安置屋邨的资助出售单位。市建局昨日宣布，在九龙城区启动两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，分别是盛德街／马头涌道项目，以及靠背垄道／浙江街项目，预计九至十年后落成时，可提供3000多个单位，是现时单位量的五倍，释放地皮发展潜力。自住业主可选择购买房协专用安置屋邨单位，初步预计有关单位在五、六年后落成。\大公报记者 谢莹莹（文） 文澔（图）

　　市建局应政府邀请，首次启动两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，盛德街／马头涌道项目涉及9个合作社，靠背垄道／浙江街项目涉28个合作社，现分别有1个及9个公务员合作社未“散社”。市建局收购及迁置总监黄伟权称，自行“散社”需时约两年，为加快程序，市建局将为未解散的合作社免费提供法律顾问服务，协助处理“散社”、分契和取回业权事宜。

　　房协资助屋五六年后落成

　　两项目共616个单位中，64个已补地价。由於单位要补价才可交给市建局，黄伟权称，考虑日后先发放一部分赔偿，让住户先补地价，然后发放另一部分。

　　合资格的自住业主并可享特别安排，选购日后由房协在市区的专用安置屋邨的资助出售单位，作为选购市建局“楼换楼”单位以外的另一个选择。专用安置屋邨单位初步预计在2025至2026年左右落成，适时发售。

　　市建局规劃及设计总监区俊豪称，盛德街项目预计2029年落成，靠背垄道项目料2030/31年落成，可望提供3000多伙，是现时约600伙的五倍。靠背垄道地盘南面约三分一地皮，将预留交与政府兴建公营房屋，料可提供近1000个单位。两项目将改善周边步行环境，靠背垄道项目将建地下购物街，连接土瓜湾站出入口，融合地面步行街设计，串连成一个多层行人道网络。

　　有住户盼可赔2000万

　　两项目共约610个住户受影响，市建局昨日进行人口冻结登记调查。靠背垄道项目的受影响住户张先生，住在美善同道800方呎单位30多年，被问到会否接受收购，选买房协的专用安置屋邨单位，他称希望买启德区单位，因为女儿在附近返工，并期望市建局对业主赔偿2000万元，对租户赔偿500万元。他称现时住所十分残旧，厕所渠管不时淤塞，“成间屋一阵屎味”，老鼠、蟑螂等四处走，天热时墙上砖头爆裂。

　　80岁许女士住马头角道五楼单位，她同意重建，抱怨单位残旧，大厦无电梯，“次次行到气喘”。90岁张婆婆与女儿租住马头涌道美联阁，单位算宽敞，两房连阁楼连天台，月租4000元。她说十分不愿意搬迁，“4000蚊出面边度揾到咁好环境？100呎㓥房都租唔到！”

　　当区地产代理易先生称，马头围区楼价约1.7万至1.8万元起跳，800方呎单位楼价约1500万元。社区规劃成熟，很有发展潜力，交通方便，近沙中线，周边也甚少新楼，预计日后该区楼价会升。