据土地登记资料，1949年2月及1950年4、7、8月，美国政府共花约121万元，相继购入乡郊建屋地段第423号（即金马麟山道15号）、乡郊建屋地段第323号（即山顶道1号，1985年一度由金庸买入）、乡郊建屋地段第543号（即香岛道2号）、乡郊建屋地段第405号（即浅水湾道32号）。

　　大举卖楼大赚约48倍

　　不过这些物业於1981年12月至1983年5月，即中英香港问题谈判的第一阶段卖出，总收入达5860万元，较买入时大赚约48倍，卖出次序巧合地与购入次序完全一致。该时期内，美国政府亦卖出1886年获港英政府批出的乡郊建屋地段第524号（即山顶甘道11号），获利4600万元。

　　当时中英谈判僵持，香港前景未明朗，股市、楼市、港元齐跌，美国政府出售在港物业，精準把握住获利套现时机。近年档案研究发现，这一时期，时任美国驻港总领事李文、时任美国驻华大使恒安石持续向时任美国国务卿舒尔兹秘密报告中英谈判情报，包括与时任英方谈判代表团团长、英国驻华大使柯利达不公开的私下沟通，显示美方暗中牢牢掌握香港局势的最新情况。

　　而此时美方连串在港卖屋行动，更是符合1979年中美建交后，趋向温和的美国对华战略。1983年4月，由美国副总统、国务卿、国防部长、中情局局长等高官组成的小组，向时任美国总统里根呈交了一份题为《美中关係：政策及展望》（U.S.─China Relations：Policy and Prospects）的内部报告，提及美方一系列拉拢中国、打击苏联的计劃。

　　该报告梳理香港问题时指出，美国在港商业利益、香港作为美军情报岗哨和战略港口的作用，很可能因香港回归而丧失，但这些利益和作用并非不能搬到邻近地方代替，故美方当年没有应英国政府请求公开介入中英谈判及表态支持英方，避免破坏中美关係。

　　买嘉慧园至今料升100倍

　　据土地登记资料，直到1979年5月即中英谈判尚未开始时，美国政府仍在港置业，花170万元买入半山马己仙峡道1至3号嘉慧园G座1楼全层住宅单位，建筑面积3349呎，连1个车位，并持有至今，估计升值约100倍。

　　1989年东欧剧变，美方忧虑中国发展壮大，会继苏联之后挑战美国的世界霸主地位，於是针对中国的连串制裁、施压，以“民主”“人权”为名接踵而至，中美关係急转直下。作为美国盟友的英国及欧洲多国，亦加入制裁。