图：房屋协会将在沙田乙明邨（图）建造首个“组装合成”长者屋，提供64个逾220呎单位，料2023年落成

　　香港房屋协会位於沙田乙明邨的首个“组装合成”长者屋，受疫情影响，预计延迟一年至2023年中落成。该项目提供64个逾220平方呎的单位，合资格租户可享终身免租。乙明邨现有50户全长者宽敞户，即是所有家庭成员均年逾70岁，可获优先安排调迁。长者屋单位有基本装修，并融入长者友善设计，包括洗手间不设门槛方便轮椅出入、坐厕及沐浴间设扶手等，大楼地下亦设有长者康乐中心，可供全邨长者使用。 \大公报记者 吴嘉铃

　　乙明邨长者屋楼高十层，大楼地下和一楼会以传统钢筋混凝土方法兴建，二至九楼住宅层，则以採用钢结构的“组装合成”建筑法兴建，即整个单位结构、机电设备等，会在厂房内做成“盒仔”，再运到工地装嵌。房协助理总监（项目管理）张冠华昨日表示，新建筑方法有助提升工地安全、缩短工期，并大幅减少施工对附近居民的滋扰。

　　无障碍设计方便轮椅出入

　　长者屋单位会有基本装修，附设厨柜、电热水炉等，搬进去就可以居住。单位设计融入大量“长者友善”及方便轮椅使用者的设计元素，张冠华举例，许多老人家行动不便，所以淋浴间的底盘可拆开，方便轮椅进出，屋内使用较矮身的厨柜及洗手盆，採用无障碍设计，配合长者日常起居。另外，大楼将设置有盖行人通道，与明耀楼低座及现有行人天桥相连，方便长者外出。

　　房协辖下20个出租屋邨现有约800户长者宽敞户，其中乙明邨有约50户，可获优先调迁至免租长者屋。房协称，乙明邨单位由198至476平方呎不等，而长者屋单位面积约226平方呎，若长者宽敞户调迁至长者屋，居住面积减少达250平方呎，但长者屋单位以方形设计，少了许多旧式间隔，居住空间的灵活度相对增加。

　　项目预计落成日期由原先的2022年，延迟至2023年，总发展成本亦由8000万元增至一亿元。房协解释，项目在屋邨正中地段，增加工程建筑工序及难度，包括须拆除地盘範围内的行人天桥、迁移羽毛球场等，新冠肺炎疫情也影响前期工序展开。所有拆卸工序已於八月完成，年底会进行修改地下管道等基建工程。房协正就上盖工程招标，预期明年第一季批出合约。