图：房协洪水桥安置屋邨可提供约2600个单位/房协构想图

　　房屋需求殷切，房协及房委会分别向城规会申请，放宽洪水桥专用安置屋邨及东涌99区的公营房屋项目地积比率。房协建议将洪水桥两个专用安置屋邨地盘的住用地积比率，由5.5倍增至6.5倍，料可增加430个单位，合共提供2600伙，当中有1700个是资助出售单位，除用作安置洪水桥发展区拆迁户，部分单位料会以居屋形式出售，首批居民可望於2024/25年度入伙。至於房委会位於东涌填海区的公营房屋项目，可提供4800伙，最快2023/24年度落成，部分单位料可享全海景。/大公报记者 曾敏捷

　　由房协兴建的洪水桥安置屋邨，位於洪福邨东面，分别属洪水桥及厦村规劃区第8区及第10区用地，佔地近1.9万平方米，包括约1.3万平方米政府用地。房协建议放宽地积比率至6.5倍，兴建六幢住用及综合发展大厦，提供900个公屋、1700个资助出售房屋。各大厦设有地库停车场，最低三层会用作商场、幼稚园等用途。

　　政府曾透露，该屋邨用作安置受洪水桥发展影响的居民，会採用房协乙类屋邨出租单位的资格，以四人家庭为例，月入上限为4.1万元。至於选择资助出售单位的住户，毋须通过入息及资产上限。由於所提供的单位比较多，部分单位可望以居屋形式出售。

　　在东涌第99区的公营房屋项目，位於迎东路以北，即迎东邨、昇荟对出的新填海用地，佔地3.26万平方米。房委会申请将地积比率由6.4倍增至6.7倍，兴建五幢12至40层高的住宅大厦，提供4800个单位，容纳约14880人；项目亦会兴建一个公共运输交汇处及一个有80个私家车泊位的公众停车场。

　　参考房委会最新建屋计劃，东涌99区项目将发展公屋或绿置居，预计2023/24年度落成。资料显示，地盘正前方有规劃好的私楼用地，但由於该项目高限较高，加上私楼地皮未有发展时间表，料入住居民有机会能够享受一段时间的海景。

　　提高住宅发展密度约30%

　　房协及房委会均引述技术评估报告称，拟议发展不会在交通、环境、排水及排污等方面造成不良影响。申请亦提到，政府在2018年公布指令，在技术可行的情况下，适度提高市区及新市镇的住宅发展密度约30%，最新规劃有助善用土地资源。

　　另外，在启德第1E区用作重建真善美村安置用途的混合用途发展的非住宅部分，房协申请兴建一间有250个宿位的安老院舍和30个服务单位的日间护理单位，项目建於属非住宅部分的政府物业内。